Diese tolle 2 Zimmerwohnung wartet auf Sie!

, 4030 - Linz
  • Preis 590,54 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 47 m²
Diese ansprechende Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Singles oder Paare. Sie umfasst ein behagliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine zweckmäßig gestaltete Küche.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen angenehmen Raum zum Entspannen. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und Stauraummöglichkeiten. Die Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine komfortable Nutzung im Alltag.

Durch ihre kompakte Größe ist die Wohnung besonders pflegeleicht und vermittelt dennoch ein wohnliches Ambiente. Die Lage punktet mit einer guten Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein überschaubares Zuhause mit sinnvoller Raumaufteilung suchen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6196/424

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1964
  • Heizungsart Fern

  • Bezirk Linz

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 47 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 590,54 €

  • Betriebskosten 141,18 €
  • Provision Provisionsfrei

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 29.04.2036

  • Heizwärmebedarf (HWB) 132,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,86

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Office CE Immo Group
Office CE Immo Group CE Immo Group GmbH

Preisbewertung

72 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 73 vergleichbaren wohnungen (33–62 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
80
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
141 m Ebelsberg Bahnhof
Bildungseinrichtung
569 m Krabbelstubengruppen Neufelderstraße im Kindergarten
medizinische Versorgung
895 m Apotheke Ebelsberg
Grünfläche
94 m
Gastronomie/Freizeitangebot
804 m Hillybilly
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
9 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.