Anlageobjekt in Toplage – Zinshaus mit 8 großzügigen Wohneinheiten in Linz zu verkaufen!
, 4020 - Linz- Preis 2.800.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 9566 Euro monatlich
- Fläche 1.300 m²
Zinshaus in zentraler Lage zu verkaufen!
Dieses klassische Zinshaus mit insgesamt 8 Einheiten befindet sich in urbaner, zentraler Lage und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca.1.300 m² auf einem ca. 650 m² großen Grundstück.
Die großzügig geschnittenen Wohnungen schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre markante Ecklage, die für gute Sichtbarkeit und helle, lichtdurchflutete Einheiten sorgt. In Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur und der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergibt sich ein attraktives Investment mit langfristiger Perspektive.
Der besondere architektonische Charakter wird durch den bestehenden Denkmalschutz zusätzlich unterstrichen.
Kaufpreis: € 2.800.000,- netto zzgl. USt
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Die Flächenangaben beruhen auf vorliegenden Bestandsunterlagen und sind ca. Angaben. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses klassische Zinshaus mit insgesamt 8 Einheiten befindet sich in urbaner, zentraler Lage und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca.1.300 m² auf einem ca. 650 m² großen Grundstück.
Die großzügig geschnittenen Wohnungen schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre markante Ecklage, die für gute Sichtbarkeit und helle, lichtdurchflutete Einheiten sorgt. In Kombination mit der ausgezeichneten Infrastruktur und der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergibt sich ein attraktives Investment mit langfristiger Perspektive.
Der besondere architektonische Charakter wird durch den bestehenden Denkmalschutz zusätzlich unterstrichen.
Kaufpreis: € 2.800.000,- netto zzgl. USt
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6271/23082
-
- Objektart Wohnanlagen
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 1.300 m²
- Grundstücksfläche 650 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 11.02.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 144,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,30
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Michaela Jahn
Immobilienmaklerin
NEXT Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 202 97 05
E-Mail Adresse
jahn@nextimmobilien.at
Mitarbeiternummer
22165847
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.