""NEUER PREIS"" Exklusive Maisonette – Licht, Raum und Lebensqualität auf zwei Ebenen
, 4030 - Linz- Preis 379.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1295 Euro monatlich
- Fläche 95 m²
- Zimmer 3
Exklusive Maisonette – Licht, Raum und Lebensqualität auf zwei Ebenen
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20. MÄRZ 2026
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Diese gepflegte Maisonette-Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt als ideale Familienwohnung mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort.
Das Wohnhaus wurde im Baujahr 2008 errichtet und verfügt selbstverständlich über einen Lift.
Die Wohnung erstreckt sich über den 2. und 3. Stock und bietet eine Wohnfläche von rund 95 m².
HARDFACTS:
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Maisonette über den 2. und 3. Stock
- Baujahr 2008,
- Wohnhaus mit Lift
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- 2 separate WCs (je Etage eines)
- südwestlich ausgerichtete Terrasse ca. 15,37 m²
- Kellerabteil
- Garagenstellplatz
- sehr guter Zustand
- optimale Raumaufteilung – ideal für Familien
- attraktive Wohngegend
- hervorragende Nahversorgung
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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- Wohnfläche ca. 95 m²
- Maisonette über den 2. und 3. Stock
- Baujahr 2008,
- Wohnhaus mit Lift
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- 2 separate WCs (je Etage eines)
- südwestlich ausgerichtete Terrasse ca. 15,37 m²
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Allgemeines
- Objektnummer 3849/456
-
- Objektart Maisonette
-
- Baujahr 2008
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 95 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.05.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 38,2 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,84
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Markus Reifmüller
REMAX Associate
RE/MAX Expert
Telefon
+43 664 91 44 827
E-Mail Adresse
m.reifmueller@remax-expert.at
Mitarbeiternummer
44972608
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 141 vergleichbaren wohnungen (67–124 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.