NEUBAU 2-Zi-Wohnung mit Blick ins Grüne mit großer Loggia und Tiefgarage
, 4030 - Linz- Preis 344.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1175 Euro monatlich
- Fläche 55 m²
- Zimmer 2
Traumhafte Wohnlage mit Blick ins Grüne am Stadtrand!
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze:
* Bad mit separater Dusche
* 1 Schlafzimmer mit individuell einstellbarer Wohnraumlüftung
* Große überdachte Terrasse von Wohn/Schlafräumen direkt begehbar
* Elektrische Raffstores an allen Fenstern
* Fußbodenheizung und -kühlung (Sommer) mit Einzelraumsteuerung
* 1 Tiefgaragenplatz im Preis enthalten - Ankauf zweiter Platz möglich
* Effizientes Heizsystem mit Wasserwärmepumpe
* Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz
* Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
* Raffstore auf der Loggia
* Günstige Betriebskosten
* Stromanschluss im Keller vorhanden/möglich
* E-Ladestation im Keller möglich
* Eigene Postbox im Haus
* Ausrichtung nach Süd-Westen, mit Blick ins Grüne!
WOHNEN AUF OBERLIGA-NIVEAU!
SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume!
Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ausführliches Bildmaterial auch vom Innenbereich der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung.
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke auf der SUENO-Website für den Download Expose - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser wunderschönen Immobilie in Kürze:
* Bad mit separater Dusche
* 1 Schlafzimmer mit individuell einstellbarer Wohnraumlüftung
* Große überdachte Terrasse von Wohn/Schlafräumen direkt begehbar
* Elektrische Raffstores an allen Fenstern
* Fußbodenheizung und -kühlung (Sommer) mit Einzelraumsteuerung
* 1 Tiefgaragenplatz im Preis enthalten - Ankauf zweiter Platz möglich
* Effizientes Heizsystem mit Wasserwärmepumpe
* Perfekte Isolierung für Energie-Effizienz
* Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
* Raffstore auf der Loggia
* Günstige Betriebskosten
* Stromanschluss im Keller vorhanden/möglich
* E-Ladestation im Keller möglich
* Eigene Postbox im Haus
* Ausrichtung nach Süd-Westen, mit Blick ins Grüne!
WOHNEN AUF OBERLIGA-NIVEAU!
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Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - georg.traunwieser@sueno.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/210
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2021
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 55 m²
-
- Nutzfläche 77 m²
- Grundstücksfläche 3.594 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 2 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Stellplatz
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 32,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Georg Traunwieser
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 660 6572707
E-Mail Adresse
georg.traunwieser@sueno.at
Mitarbeiternummer
34633078
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 124 vergleichbaren wohnungen (39–72 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
80
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.