Helle Büros in Linz | 12–80 m² | Fixpreis ab € 450 all-in

Gürtelstraße, 4020 - Linz

Preis 450,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
Fläche –

BELT Offices – Ihr moderner Business-Standort in der Gürtelstraße

Moderne Büroflächen zwischen Innenstadt und Autobahn – flexibel anmietbar von 12 m² bis 80 m². Jede Einheit ist klimatisiert, technisch hochwertig ausgestattet und sofort nutzbar. Das Gebäude bietet eine professionelle, sichere Arbeitsumgebung mit durchdachter Infrastruktur und stabilen Fixkosten.

Ausstattung & Vorteile

High-Speed Internet
Klimatisierte Büros
24/7 Zugang mit Zutrittssystem
Alarmanlage & Videoüberwachung
Küchen & Aufenthaltsbereiche
Außen- & Tiefgaragenparkplätze (optional)
Flexible Vertragsmodelle

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 3448
Objektart Büro und Praxen
Verfügbarkeit ab sofort

Bezirk Linz
Bundesland Oberösterreich

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Leamont Baker Sales Team orea GmbH

E-Mail Adresse office@leamont-baker.com

Mitarbeiternummer 4501441

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

– %

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5-Jahres-Trend

Marktpreis

Prognose

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/ 100

Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

103 m Penny Markt

Öffentliche Verkehrsmittel

365 m Eingang Straßenbahnhaltestelle Herz-Jesu-Kirche

Bildungseinrichtung

370 m Krabbelstubengruppen Poschacherstraße im Kindergarten

medizinische Versorgung

360 m Dr. Siegfried Pichelmann

Grünfläche

181 m

Gastronomie/Freizeitangebot

152 m Asia Wok Sushi

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary

2 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 450,00 € / Mon.