Sehr einladende, großzügige 2-Raum-Wohnung mit Loggia! Im Stadtteil Niedernhart/Spallerhof direkt neben dem Vital- und Einkaufszentrum Muldenstraße! 1A Infrastruktur und Öffi-Anbindung!
Kopernikusstraße 22, 4020 - Linz- Preis 847,40 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 65 m²
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss mit Loggia und Lift in Linz/Spallerhof
Linz / Spallerhof / Kopernikusstraße 22:
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 65,45 m² Wohnfläche überzeugt durch ein angenehmes Raumangebot, einer privaten Loggia und die Lage im 11. Obergeschoss. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die gut nutzbare Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
Großzügiger Wohnbereich
Separates Schlafzimmer
Küche beziehungsweise Kochbereich
Badezimmer
Vorraum
Loggia
Highlights
Großzügige 65,45 m² Wohnfläche
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung im 11. Obergeschoss
Loggia als zusätzlicher Freiraum
Lift vorhanden
Heizungs- und Warmwasserkosten bereits in der Gesamtmiete enthalten
Für Singles und Paare geeignet
Ab sofort beziehbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße 22 in 4020 Linz. Die Lage bietet eine gute Ausgangsbasis für den Alltag sowie für Wege innerhalb des Linzer Stadtgebiets. Die Loggia und die erhöhte Lage im Gebäude sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.: € 847,40 pro Monat
Kaution: € 2.316,86
Baukostenzuschuss: € 1.032,18
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Linz / Spallerhof / Kopernikusstraße 22:
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 65,45 m² Wohnfläche überzeugt durch ein angenehmes Raumangebot, einer privaten Loggia und die Lage im 11. Obergeschoss. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die gut nutzbare Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Außenbereich verbinden möchten.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
Großzügiger Wohnbereich
Separates Schlafzimmer
Küche beziehungsweise Kochbereich
Badezimmer
Vorraum
Loggia
Highlights
Großzügige 65,45 m² Wohnfläche
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung im 11. Obergeschoss
Loggia als zusätzlicher Freiraum
Lift vorhanden
Heizungs- und Warmwasserkosten bereits in der Gesamtmiete enthalten
Für Singles und Paare geeignet
Ab sofort beziehbar
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kopernikusstraße 22 in 4020 Linz. Die Lage bietet eine gute Ausgangsbasis für den Alltag sowie für Wege innerhalb des Linzer Stadtgebiets. Die Loggia und die erhöhte Lage im Gebäude sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Mietkonditionen
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.: € 847,40 pro Monat
Kaution: € 2.316,86
Baukostenzuschuss: € 1.032,18
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/27798
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern, Zentral
- Verfügbarkeit AB SOFORT
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 65 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 847,40 €
-
- Betriebskosten 170,99 €
- Kaution 3.349,04 €
Ausstattung
Aufzug
Keller
Abstellraum
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.03.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 57,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,24
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 1
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung1@wag.at
Mitarbeiternummer
22278008
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 129 vergleichbaren wohnungen (46–85 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
