Neuer Preis! ** 3-Zimmer Stadtwohnung auch als Wohngemeinschaft in der Volksfeststrasse 34 möglich **
, 4020 - Linz- Preis 887,12 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 77 m²
- Zimmer 3
Dieses Objekt befindet sich in einer eleganten Wohngegend mit besonderem Flair. Der Südbahnhofmarkt, welcher am Wochenende richtige Urlaubsstimmung vermittelt, ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Diese helle 3-Zimmer Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet. Die Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung, daher ablösefrei.
Auch ein Allgemeingarten steht den Mietern zur Verfügung.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad , WC, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer
++Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von € 2.250,00 erforderlich (Vorgabe Eigentümer)++
++Einrichtungsvorschläge über KI erstellt und sind im Mietobjekt nicht inkludiert++
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese helle 3-Zimmer Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet. Die Einbauküche ist fixer Bestandteil der Wohnung, daher ablösefrei.
Auch ein Allgemeingarten steht den Mietern zur Verfügung.
Raumaufteilung: Vorraum, Bad , WC, Küche, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer
++Für diese Wohnung ist ein Nettoeinkommen von € 2.250,00 erforderlich (Vorgabe Eigentümer)++
++Einrichtungsvorschläge über KI erstellt und sind im Mietobjekt nicht inkludiert++
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/133182
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1986
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 77 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Preisdetails
- Warmmiete 887,12 €
-
- Betriebskosten 230,92 €
- Kaution 2.661,36 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.03.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 118,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,09
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Klaus Egger
Immobilienfachberater
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 676 841 420 424
E-Mail Adresse
k.egger@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41254177
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 125 vergleichbaren wohnungen (54–100 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.