Viel Platz zum Wohlfühlen – 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Linz/Bindermichl - Bezug ab 01.09.2026!
Stadlerstraße 6c, 4020 - Linz- Preis 968,09 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 71 m²
- Zimmer 3
4020 Linz | Bindermichl | Stadlerstraße 6c :
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 70 m² ein angenehmes Wohngefühl und eine gut nutzbare Raumaufteilung. Die Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf für ein Arbeitszimmer.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnbereich
• 2 weitere Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Loggia
Ausstattung & Highlights:
• Loggia für entspannte Stunden im Freien
• Aufzug im Haus
• Helle und gut geschnittene Wohnräume
• Praktische 3-Zimmer-Aufteilung
• Ideal für Paare oder kleine Familien
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Linz/Bindermichl. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine angenehme Wohnqualität.
Mietkonditionen:
• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 968,09
• Kaution: € 3.061,43
• Baukostenzuschuss: € 766,93
Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.09.2026
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 70 m² ein angenehmes Wohngefühl und eine gut nutzbare Raumaufteilung. Die Loggia erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit Platzbedarf für ein Arbeitszimmer.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnbereich
• 2 weitere Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Loggia
Ausstattung & Highlights:
• Loggia für entspannte Stunden im Freien
• Aufzug im Haus
• Helle und gut geschnittene Wohnräume
• Praktische 3-Zimmer-Aufteilung
• Ideal für Paare oder kleine Familien
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Linz/Bindermichl. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine angenehme Wohnqualität.
Mietkonditionen:
• Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 968,09
• Kaution: € 3.061,43
• Baukostenzuschuss: € 766,93
Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.09.2026
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Allgemeines
- Objektnummer 6650/10558
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit 01.09.2026
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 71 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 968,09 €
-
- Betriebskosten 166,54 €
- Kaution 3.828,36 €
Ausstattung
Aufzug
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.03.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 43,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,36
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
TV
Team Vermietung 3
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
E-Mail Adresse
team.vermietung3@wag.at
Mitarbeiternummer
22278335
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 73 vergleichbaren wohnungen (49–92 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.