Gemütliche 2-Zimmer Wohnung nahe der LANDSTRASSE

Goethestraße 3/06, 4020 - Linz
  • Preis 1.062,08 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 78 m²
  • Zimmer 3
Diese große 2-Zimmerwohnung im Halbstock 2/3 mit einer Wohnfläche von ca. 78,43 m² besticht durch ihre zentrale Lage und ihre großzügige Raumaufteilung. Sie stellt einen idealen Rückzugsort dar und besitzt einen gemütlichen Wohnkomfort.

Die genau Aufteilung entnehmen Sie bitten dem angehängten Grundrissplan.

Highlights:

- perfekte Lage an der Landstraße

- 2-Zimmer Wohnung mit großer Küche extra

- Bad mit WC sowie ein seperates WC

- helle Räume

- herausragende Infrastruktur

- Balkon

- Aufzug

- großer Keller

- ab 01.07 verfügbar

- Küche im Mietpreis inkludiert

Strom- und Heizkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Interessiert? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Michaela Hochreiter, MBA unter +43 664 8185 330 oder michaela.hochreiter@arev.at gerne zur Verfügung.

Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.arev.at.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1937/7646147

  • Objektart Wohnung

  • Heizungsart Fern
  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Linz

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 78 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 2

Preisdetails


  • Warmmiete 1.062,08 €

  • Betriebskosten 213,82 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Keller
Abstellraum
Balkon

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MH
Michaela Hochreiter Maklerin AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.

Preisbewertung

60 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 120 vergleichbaren wohnungen (55–102 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
95
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
18 m Natur & Reform
Öffentliche Verkehrsmittel
61 m Goethekreuzung
Bildungseinrichtung
147 m Volksschule 08
medizinische Versorgung
74 m DDr. Kirsten Pammer
Grünfläche
69 m Volksgarten
Gastronomie/Freizeitangebot
69 m Linza Döner
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch tram
52 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.