Exklusives Penthouse über den Dächern von Linz – Luxus auf 216 m²
, 4020 - Linz- Preis 1.699.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5804 Euro monatlich
- Fläche 216 m²
- Zimmer 4
Willkommen über den Dächern von Linz – Ihr Penthouse der Extraklasse für 1.699.000 €
Dieses außergewöhnliche Penthouse ist nicht einfach eine Wohnung.
Es ist ein Statement.
Ein Lebensgefühl.
Ein Ort, an dem Luxus, Design und Weitblick zu einem unvergleichlichen Wohnmoment verschmelzen.
Auf beeindruckenden 261 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Raum, der nicht nur Platz bietet – sondern Großzügigkeit lebt. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet, perfekt geschnitten und veredelt mit hochwertigen Materialien, die man nicht nur sieht, sondern spürt.
Der weitläufige Living Area mit offener Designer-Wohnküche bildet das Herzstück dieses Penthouses. Hier treffen Eleganz und Funktionalität aufeinander – ein Raum, der geschaffen wurde für Menschen, die das Besondere lieben. Für lange Abende mit Freunden. Für ruhige Momente mit Ausblick. Für Lifestyle auf höchstem Niveau.
Das Penthouse präsentiert sich mit vier exquisiten Zimmern, die Sie als Master Suite, Home Office oder private Rückzugsorte gestalten können. Alles ist möglich – und alles fühlt sich außergewöhnlich an.
Ihr privates Highlight:
Die überdachte Dachterrasse kombiniert mit dem Balkon. Ein Platz, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubert – mit einem Stadtblick, der tief geht. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer läuft und jeder Sonnenuntergang wie ein eigenes Kunstwerk wirkt.
Doch das ist erst der Anfang:
Fußbodenheizung für vollendeten Wohnkomfort
Eine eigene Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich ganz oben über der Stadt
Ein Weinkeller, der nicht nur Wein lagert, sondern Genuss zelebriert
Abstellraum & perfekte Raumaufteilung
Neuwertiger Zustand – einziehen und genießen
Die Lage: zentral, urban, perfekt angebunden.
Straßenbahn, Bus & Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Kliniken – alles vor der Tür.
Schulen, Kindergarten, Universität – ideal für Familien & anspruchsvolle Stadtmenschen.
Dieses Penthouse ist mehr als ein Zuhause –
es ist eine Investition in Lebensqualität, Status und ein neues Kapitel, das Sie jeden Tag daran erinnert, warum Sie sich für das Beste entschieden haben.
Solche Immobilien gibt es selten. Und noch seltener kommen sie auf den Markt.
Zögern Sie nicht – dieses Penthouse wartet darauf, von jemandem entdeckt zu werden, der seine Einzigartigkeit zu schätzen weiß.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses außergewöhnliche Penthouse ist nicht einfach eine Wohnung.
Es ist ein Statement.
Ein Lebensgefühl.
Ein Ort, an dem Luxus, Design und Weitblick zu einem unvergleichlichen Wohnmoment verschmelzen.
Auf beeindruckenden 261 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Raum, der nicht nur Platz bietet – sondern Großzügigkeit lebt. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet, perfekt geschnitten und veredelt mit hochwertigen Materialien, die man nicht nur sieht, sondern spürt.
Der weitläufige Living Area mit offener Designer-Wohnküche bildet das Herzstück dieses Penthouses. Hier treffen Eleganz und Funktionalität aufeinander – ein Raum, der geschaffen wurde für Menschen, die das Besondere lieben. Für lange Abende mit Freunden. Für ruhige Momente mit Ausblick. Für Lifestyle auf höchstem Niveau.
Das Penthouse präsentiert sich mit vier exquisiten Zimmern, die Sie als Master Suite, Home Office oder private Rückzugsorte gestalten können. Alles ist möglich – und alles fühlt sich außergewöhnlich an.
Ihr privates Highlight:
Die überdachte Dachterrasse kombiniert mit dem Balkon. Ein Platz, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubert – mit einem Stadtblick, der tief geht. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer läuft und jeder Sonnenuntergang wie ein eigenes Kunstwerk wirkt.
Doch das ist erst der Anfang:
Fußbodenheizung für vollendeten Wohnkomfort
Eine eigene Sauna – Ihr persönlicher Wellnessbereich ganz oben über der Stadt
Ein Weinkeller, der nicht nur Wein lagert, sondern Genuss zelebriert
Abstellraum & perfekte Raumaufteilung
Neuwertiger Zustand – einziehen und genießen
Die Lage: zentral, urban, perfekt angebunden.
Straßenbahn, Bus & Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Kliniken – alles vor der Tür.
Schulen, Kindergarten, Universität – ideal für Familien & anspruchsvolle Stadtmenschen.
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es ist eine Investition in Lebensqualität, Status und ein neues Kapitel, das Sie jeden Tag daran erinnert, warum Sie sich für das Beste entschieden haben.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6636
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fern, Fussboden
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Linz
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 216 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 39 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Sauna
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 31,4 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,80
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Ilksev Karakas
Immobilienberaterin
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 19 13 188
E-Mail Adresse
ik@fermoso.at
Mitarbeiternummer
31957813
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
86
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.