NEUBAU 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und traumhaftem Sonnenuntergang in Lingenau zum Kauf
, 6951 - Lingenau- Preis 534.779,50 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1827 Euro monatlich
- Fläche 78 m²
- Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Inmitten der idyllischen Gemeinde Lingenau im schönen Bregenzerwald erwartet Sie diese stilvolle Neubauwohnung im Erstbezug, die mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und traumhafter Aussicht überzeugt. Ob für Paare, Familien oder als komfortabler Rückzugsort – dieses Zuhause bietet Raum für Lebensqualität, Ruhe und modernes Wohnen.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
Ort: Lingenau, Vorarlberg
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3 (ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer nutzbar)
Terrasse: westlich ausgerichtet
Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme + Photovoltaik)
Böden: Hochwertiger Parkettboden
Sanitär: Badezimmer + separate WCs
Tiefgaragenstellplatz: zzgl. € 27.000,-
Wohnqualität mit Ausblick
Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, große Fensterflächen und eine offene, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zur Terrasse, die Ihnen einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft bietet – ideal für Sonnenstunden, Grillabende oder einfach zum Seele baumeln lassen.
Ausstattung & Highlights
✓ Hochwertiger Parkettboden
✓ Fußbodenheizung – energieeffizient & behaglich
✓ Umweltfreundliche Versorgung (Photovoltaik & Fernwärme)
✓ Personenaufzug von der Tiefgarage zur Wohnebene
✓ separate WC – mehr Komfort für Bewohner & Gäste
✓ Barrierefreier Zugang
✓ Moderner Neubau mit zeitgemäßer Architektur
Lage & Umgebung
Die Gemeinde Lingenau verbindet auf charmante Weise ländliche Idylle mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar zu Fuß erreichbar. Die Busverbindungen bringen Sie schnell in die umliegenden Gemeinden.
Zudem begeistert die Region mit ihrer Nähe zur Natur: Ob Wanderungen im Bregenzerwald, Radtouren oder Spaziergänge – Naturliebhaber und Erholungssuchende finden hier ihr Paradies.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen. Ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung legen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Inmitten der idyllischen Gemeinde Lingenau im schönen Bregenzerwald erwartet Sie diese stilvolle Neubauwohnung im Erstbezug, die mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und traumhafter Aussicht überzeugt. Ob für Paare, Familien oder als komfortabler Rückzugsort – dieses Zuhause bietet Raum für Lebensqualität, Ruhe und modernes Wohnen.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
Ort: Lingenau, Vorarlberg
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3 (ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer nutzbar)
Terrasse: westlich ausgerichtet
Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme + Photovoltaik)
Böden: Hochwertiger Parkettboden
Sanitär: Badezimmer + separate WCs
Tiefgaragenstellplatz: zzgl. € 27.000,-
Wohnqualität mit Ausblick
Die Wohnung besticht durch helle, lichtdurchflutete Räume, große Fensterflächen und eine offene, freundliche Atmosphäre. Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zur Terrasse, die Ihnen einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft bietet – ideal für Sonnenstunden, Grillabende oder einfach zum Seele baumeln lassen.
Ausstattung & Highlights
✓ Hochwertiger Parkettboden
✓ Fußbodenheizung – energieeffizient & behaglich
✓ Umweltfreundliche Versorgung (Photovoltaik & Fernwärme)
✓ Personenaufzug von der Tiefgarage zur Wohnebene
✓ separate WC – mehr Komfort für Bewohner & Gäste
✓ Barrierefreier Zugang
✓ Moderner Neubau mit zeitgemäßer Architektur
Lage & Umgebung
Die Gemeinde Lingenau verbindet auf charmante Weise ländliche Idylle mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar zu Fuß erreichbar. Die Busverbindungen bringen Sie schnell in die umliegenden Gemeinden.
Zudem begeistert die Region mit ihrer Nähe zur Natur: Ob Wanderungen im Bregenzerwald, Radtouren oder Spaziergänge – Naturliebhaber und Erholungssuchende finden hier ihr Paradies.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Leben und Genießen. Ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung legen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5360/1822
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Bregenz
-
- Bundesland Vorarlberg
Flächen
- Wohnfläche 78 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 13 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Ausstattung
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Michael Helm
Immobilien-Investment
Breuss & Partner GmbH
E-Mail Adresse
office@breusspartner.at
Mitarbeiternummer
16019909
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
