Großes Familienhaus in Siedlungslage
Am Kirchforst 11, 9851 - Lieseregg- Preis 350.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1196 Euro monatlich
- Fläche 187 m²
- Zimmer 8
Liegenschaft:
Willkommen in dieser bezaubernden Liegenschaft, die viel Potenzial für Ihr neues Zuhause bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Siedlung in der Nähe des wunderschönen Millstätter Sees – einem der schönsten Naturjuwelen Kärntens.
Virtuelle Besichtigung- Link:
https://www.remax.at/lkdok/360/1676/3071/index.html
Lage:
Lieserbrücke überzeugt mit netter Nachbarschaft, der Nähe zur Natur, sowie mit guter Infrastruktur. Ideal für Familien! Hier gibt es keinen Durchzugsverkehr. In der Nähe ist auch der Sportplatz von Seeboden und natürlich auch der Millstätter See mit all seinen Vorzügen. Eingerahmt wird das Ganze von majestätischen Bergen der Alpen, dessen Anblick Ihnen täglich verzaubern wird.
Erdgeschoß:
Direkt vom Carport gelangen Sie ins Erdgeschoß. Hier finden Sie gleich zwei Badezimmer (eines mit der Heizungsanlage), zwei Schlafzimmer, die Küche und den Wohn-Essbereich. Ebenso finden Sie hier eine Große Werkstatt mit wundervollem Blick in den Garten. Alle Schlafzimmer, sowie das Esszimmer bieten Ihnen einen Zugang zur West-Terrasse.
Obergeschoß:
Im Obergeschoß befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit vier Schlafzimmern, Bad und Wohnbereichen. Die gemütliche Wohn-Küche ist durch ihr Dachfenster hell und einladend. Das stilvolle Wohnzimmer mit den Holzbalken an der Decke lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnendurchfluteten Wintergarten, wo sich ausgezeichnet Frühstücken lässt.
Zudem gibt es von oben auch einen direkten Gartenzugang über die Wendeltreppe, die außen nach unten führt.
Parken:
Neben dem Haus können 1-2 Autos parken.
Unter dem Carport haben auch 1-2 Fahrzeuge Platz.
Wohn- Nutzfläche:
Wohnnutzfläche: ca. 232 m²
Wohnfläche: ca. 187 m²
Garten:
Gartenhaus
Gartenteich
Eingezäunt
Wendeltreppe ins Obergeschoß
West-Terrasse
Sonnenstunden:
Dez: 3,5h
Juni: 12h
Heizung:
Zentrale Pellets-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
Betriebskosten:
Ca. 350,- /Monat (Schätzung- derzeit nicht bewohnt)
In der Nähe:
Millstätter See (4 Auto-Minuten)
Sportplatz Seeboden (2 Auto-Minuten)
Schulen, Kindergarten (4 Auto-Minuten)
Spittal an der Drau (5 Auto-Minuten)
Supermärkte (3 Auto-Minuten Seeboden)
Ärzte, Zahnärzte (4 Auto-Minuten Seeboden)
Krankenhaus Spittal (6 Auto-Minuten)
Burg Sommeregg (8 Auto-Minuten)
Ausflugsziele:
Bergbahn Goldeck (12 Auto-Minuten)
Katschberg (32 Auto-Minuten)
Weißensee (33 Auto-Minuten)
Villach (33 Auto-Minuten)
Klagenfurt (55 Auto-Minuten)
Salzburg (2h)
Lignano-Adria (2,5h)
Kaufgründe:
Ausreichend Platz für die ganze Familie
Idyllischer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Carport für Ihre Fahrzeuge
Seenähe
Gute Anbindung
Gute Infrastruktur
Nächste Schritte:
Bei Kaufinteresse gerne melden und besichtigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Willkommen in dieser bezaubernden Liegenschaft, die viel Potenzial für Ihr neues Zuhause bietet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Siedlung in der Nähe des wunderschönen Millstätter Sees – einem der schönsten Naturjuwelen Kärntens.
Virtuelle Besichtigung- Link:
https://www.remax.at/lkdok/360/1676/3071/index.html
Lage:
Lieserbrücke überzeugt mit netter Nachbarschaft, der Nähe zur Natur, sowie mit guter Infrastruktur. Ideal für Familien! Hier gibt es keinen Durchzugsverkehr. In der Nähe ist auch der Sportplatz von Seeboden und natürlich auch der Millstätter See mit all seinen Vorzügen. Eingerahmt wird das Ganze von majestätischen Bergen der Alpen, dessen Anblick Ihnen täglich verzaubern wird.
Erdgeschoß:
Direkt vom Carport gelangen Sie ins Erdgeschoß. Hier finden Sie gleich zwei Badezimmer (eines mit der Heizungsanlage), zwei Schlafzimmer, die Küche und den Wohn-Essbereich. Ebenso finden Sie hier eine Große Werkstatt mit wundervollem Blick in den Garten. Alle Schlafzimmer, sowie das Esszimmer bieten Ihnen einen Zugang zur West-Terrasse.
Obergeschoß:
Im Obergeschoß befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit vier Schlafzimmern, Bad und Wohnbereichen. Die gemütliche Wohn-Küche ist durch ihr Dachfenster hell und einladend. Das stilvolle Wohnzimmer mit den Holzbalken an der Decke lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den sonnendurchfluteten Wintergarten, wo sich ausgezeichnet Frühstücken lässt.
Zudem gibt es von oben auch einen direkten Gartenzugang über die Wendeltreppe, die außen nach unten führt.
Parken:
Neben dem Haus können 1-2 Autos parken.
Unter dem Carport haben auch 1-2 Fahrzeuge Platz.
Wohn- Nutzfläche:
Wohnnutzfläche: ca. 232 m²
Wohnfläche: ca. 187 m²
Garten:
Gartenhaus
Gartenteich
Eingezäunt
Wendeltreppe ins Obergeschoß
West-Terrasse
Sonnenstunden:
Dez: 3,5h
Juni: 12h
Heizung:
Zentrale Pellets-Heizung, Wärmeverteilung über Radiatoren
Betriebskosten:
Ca. 350,- /Monat (Schätzung- derzeit nicht bewohnt)
In der Nähe:
Millstätter See (4 Auto-Minuten)
Sportplatz Seeboden (2 Auto-Minuten)
Schulen, Kindergarten (4 Auto-Minuten)
Spittal an der Drau (5 Auto-Minuten)
Supermärkte (3 Auto-Minuten Seeboden)
Ärzte, Zahnärzte (4 Auto-Minuten Seeboden)
Krankenhaus Spittal (6 Auto-Minuten)
Burg Sommeregg (8 Auto-Minuten)
Ausflugsziele:
Bergbahn Goldeck (12 Auto-Minuten)
Katschberg (32 Auto-Minuten)
Weißensee (33 Auto-Minuten)
Villach (33 Auto-Minuten)
Klagenfurt (55 Auto-Minuten)
Salzburg (2h)
Lignano-Adria (2,5h)
Kaufgründe:
Ausreichend Platz für die ganze Familie
Idyllischer Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
Carport für Ihre Fahrzeuge
Seenähe
Gute Anbindung
Gute Infrastruktur
Nächste Schritte:
Bei Kaufinteresse gerne melden und besichtigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1676/3071
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Baujahr 1948
-
- Zustand Abbruchreif
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Spittal an der Drau
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 187 m²
-
- Nutzfläche 230 m²
- Grundstücksfläche 780 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 8
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 3
Ausstattung
Möbliert
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 03.07.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 304,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,02
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Daniel Dertnig
Immobilienmakler
REMAX Impuls
Telefon
+43 660/1200103
E-Mail Adresse
d.dertnig@remax-impuls.at
Mitarbeiternummer
52924441
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
70
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
35
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch motorway
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
