RESERVIERT: Raum für Neues

, 9900 - Lienz

Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
Fläche 84 m²
Zimmer 3

Manche Wohnungen bringen ihre Geschichte bereits mit – diese hier bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene daraus entstehen zu lassen.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Lift in Lienz in Osttirol. Sie überzeugt durch viel Tageslicht, das durch die neuen Isolierglasfenster einfällt und einen durchdachten Grundriss. Die ruhige Lage sowie die sehr gute Infrastruktur schaffen einen passenden Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause.

Zum Angebot gehören ein KFZ-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenräume. Ein kleiner Spielbereich im Garten rundet das familienfreundliche Gesamtbild der Anlage ab.

Interesse geweckt?

Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.

Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Allgemeines

Objektnummer 1939/215706
Objektart Etagenwohnung
Baujahr 1971
Zustand Gepflegt

Heizungsart Zentral
Heizungsträger Fern
Bezirk Lienz
Bundesland Tirol

Flächen

Wohnfläche 84 m²

Balkon-/Terrassenfläche 10 m²

Raumaufteilung

Zimmer gesamt 3
Badezimmer 1

Separate WC 1

Ausstattung

Badewanne

Aufzug

Barrierefrei

Keller

Abstellraum

Stellplatz

Glasfaser/Kabelanschluss

Balkon

Energie

Energieausweis Bedarfsausweis
Gültig bis 17.02.2036
Heizwärmebedarf (HWB) 83,0 kWh/m²a

HWB-Energieklasse C
Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,24
Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse

Anbieter

Preisdetails

Lagebewertung

Kreditrechner

Claudia Ruppitsch Immobilienfachberaterin | Partnerin der IMMOcontract IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon +43 664 8316957

E-Mail Adresse c.ruppitsch@immocontract.at

Mitarbeiternummer 41253886

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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²

Ø Quadratmeterpreis

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Marktpreis

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Lagebewertung

Exzellente Lage

6 Stärken · 1 Hinweis

Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis

Nahversorgung

100

Öffentl. Verkehr

100

Bildung

100

Gesundheit

100

Grünflächen

100

Freizeit

100

Verkehrsrisiko

Stärken

Nahversorgung

191 m Biomarkt & Reformdrogerie Taschler

Öffentliche Verkehrsmittel

38 m Mühlgasse

Bildungseinrichtung

158 m Städtischer Kindergarten „Villa Monti“

medizinische Versorgung

92 m Dr. Alexander Barounig

Grünfläche

43 m

Gastronomie/Freizeitangebot

154 m Pop-up Café

Hinweise

Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary

2 m

Kaufpreis

€

Nebenkosten gesamt —

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —

+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —

+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —

+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —

+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel

€

Kreditdauer

Monatliche Rate*

—

Kreditbedarf

—

Kaufpreis —

Nebenkosten —

Zinsen gesamt —

Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

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