Ihr Standort mit Potential
, 9900 - Lienz- Preis 1.040,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 73 m²
Top-Lage am Marktplatz – Ihr Geschäft in Sichtweite Ihrer Kunden!
Direkt am pulsierenden Marktplatz in der Sonnenstadt Lienz gelegen, präsentiert sich dieses attraktive Geschäftslokal als ideale Chance für Unternehmerinnen und Unternehmer, die Wert auf eine repräsentative Adresse und hohe Kundenfrequenz legen.
Mit einer Gesamtfläche von 73,27 m² bieten die Geschäftsräumlichkeiten perfekte Voraussetzungen, um Ihr Geschäftsmodell erfolgreich umzusetzen:
Erdgeschoss (26,07 m²): Heller, offener Verkaufs- oder Präsentationsraum mit großzügigem Schaufenster – perfekt, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ins Rampenlicht zu rücken.
Kellergeschoss (47,20 m²): Vielseitig nutzbarer Bereich für Lager, Backoffice, Produktion oder Werkstatt – klare Trennung von Kunden- und Arbeitsbereich ermöglicht effiziente Abläufe.
Sie profitieren von hoher Fußgängerfrequenz. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das lebendige Umfeld aus Geschäften, Cafés und Dienstleistern sorgt für ein inspirierendes Umfeld und maximale Sichtbarkeit.
Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder kreatives Konzept – mit diesen Geschäftsräumlichkeiten sichern Sie sich einen Standort, der Ihre Geschäftsidee ins richtige Licht rückt und langfristig unterstützt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Direkt am pulsierenden Marktplatz in der Sonnenstadt Lienz gelegen, präsentiert sich dieses attraktive Geschäftslokal als ideale Chance für Unternehmerinnen und Unternehmer, die Wert auf eine repräsentative Adresse und hohe Kundenfrequenz legen.
Mit einer Gesamtfläche von 73,27 m² bieten die Geschäftsräumlichkeiten perfekte Voraussetzungen, um Ihr Geschäftsmodell erfolgreich umzusetzen:
Erdgeschoss (26,07 m²): Heller, offener Verkaufs- oder Präsentationsraum mit großzügigem Schaufenster – perfekt, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen ins Rampenlicht zu rücken.
Kellergeschoss (47,20 m²): Vielseitig nutzbarer Bereich für Lager, Backoffice, Produktion oder Werkstatt – klare Trennung von Kunden- und Arbeitsbereich ermöglicht effiziente Abläufe.
Sie profitieren von hoher Fußgängerfrequenz. Öffentliche Verkehrsanbindungen und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das lebendige Umfeld aus Geschäften, Cafés und Dienstleistern sorgt für ein inspirierendes Umfeld und maximale Sichtbarkeit.
Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder kreatives Konzept – mit diesen Geschäftsräumlichkeiten sichern Sie sich einen Standort, der Ihre Geschäftsidee ins richtige Licht rückt und langfristig unterstützt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1081/3375
-
- Objektart Einzelhandel
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fern
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Lienz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Nutzfläche 73 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 140,00 €
Stefanie Lanner
Immobilienfachberaterin
Gugganig Immobilien e.U. - Immobilienmaklerin
Telefon
+436767114940
E-Mail Adresse
stefanie.lanner@sreal.at
Mitarbeiternummer
10459149
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.