Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon in Zentrumsnähe - Anlage oder Eigennutzung
, 9900 - Lienz- Preis 249.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 851 Euro monatlich
- Fläche 70 m²
- Zimmer 2
Die gepflegte 2 Zimmerwohnung liegt im ersten Stock eines Wohn - und Geschäftshauses in der Beda Webergasse in Lienz. Der Balkon ist südlich ausgerichtet und garantiert viele Sonnenstunden mit schöner Aussicht. Das Stadtzentrum ist fußläufig über den Iselkai schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe , ebenso befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Gastronomie nicht weit entfernt.
Aufteilung:
Vorraum
Abstellraum
Bad mit Wanne und Wc
großer Küche
Wohnzimmer
Schlafraum
Balkon
Nutzungsmöglichkeiten:
Eigennutzung Hauptwohnsitz
Anlage / Investment - Vermietung
gewerbliche Nutzung - Büro, Praxis udgl
Für Besichtigungstermine und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter 0043 676 7800 237. ERA Immobilien Lienz, Kärntnerstrasse 26, 9900 Lienz.
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Aufteilung:
Vorraum
Abstellraum
Bad mit Wanne und Wc
großer Küche
Wohnzimmer
Schlafraum
Balkon
Nutzungsmöglichkeiten:
Eigennutzung Hauptwohnsitz
Anlage / Investment - Vermietung
gewerbliche Nutzung - Büro, Praxis udgl
Für Besichtigungstermine und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter 0043 676 7800 237. ERA Immobilien Lienz, Kärntnerstrasse 26, 9900 Lienz.
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7137/3713
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1998
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit Lt. Vereinbarung
-
- Bezirk Lienz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 70 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 8 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
NS
Natascha Sovek
Büroleitung Lienz
ERA IMED Immobilien
Telefon
+43 676 7800237
E-Mail Adresse
n.sovek@era.at
Mitarbeiternummer
25161948
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
