Moderne 3 Zimmer Mietwohnung in Lieboch mit überdachtem Balkon & Stellplatz!

, 8501 - Lieboch
  • Preis 1.121,17 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 64 m²
  • Zimmer 3
Diese wunderschöne, neuwertige Wohnung befindet sich in einer gepflegten Lage in Lieboch und

überzeugt nicht nur durch die Lage, sondern auch durch die erstklassige Bauqualität und der hochwertigen

Ausstattung.

Aufgrund der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen,

Apotheke und Ärzte rasch erreichbar.

Weiters bietet der Ort Lieboch einiges für seine Bewohner, wie zB einen Picknickplatz, wunderschöne

Radwege und kulturelle Veranstaltungen.

Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64m² mit

folgender Raumaufteilung:

-Vorraum

-Küche mit Wohnraum

-2 Schlafzimmer

-Badezimmer

-WC

-Abstellraum

-Vorraum

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil und ein reservierter KFZ Abstellplatz.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme (Fussbodenheizung).

Im Mietpreis von EUR 1.121,17 sind bereits der Parkplatz, Kellermiete, Küchenmiete, Wasser, Heizung und die

Betriebskosten inkludiert.

Wohnen in einer netten ruhigen Wohnanlage...!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen

Allgemeines


  • Objektnummer 7772/126

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2018

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Graz Umgebung

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 64 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 1.121,17 €

  • Betriebskosten 127,64 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Balkon

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 44,8 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Matthias Lapornik
Matthias Lapornik Real Estate Agent Immventure Real Estate GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
80
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
123 m Martin Auer
Öffentliche Verkehrsmittel
274 m Lieboch
medizinische Versorgung
69 m Dr. med. Helga Barilich
Grünfläche
35 m
Gastronomie/Freizeitangebot
254 m Gasthof Krughof „Schirgi“
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
7 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.