Charmante 2-Zimmer Wohnung in Lieboch mit Garten, Terrasse & Stellplatz.

, 8501 - Lieboch
  • Preis 771,31 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 46 m²
  • Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8501 Lieboch, Steiermark – einer charmanten und modernen 2-Zimmer-Wohnung (Wohnküche + 1 Zimmer), die mit einer Wohnfläche von 45,99 m² genau das Richtige für Singles, Paare oder kleine Familien ist. Diese attraktive Mietwohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine exklusive Kombination aus Garten und Terrasse, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe in Ihrem eigenen Garten, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Freizeitgestaltung bietet. Die angrenzende Terrasse ist perfekt für gemütliche Abende mit Freunden. Hier schaffen Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase, die Ihnen einen Rückzugsort vom Alltag garantiert.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, die Ihnen sowohl Privatsphäre als auch ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse ermöglichen. Die helle und freundliche Atmosphäre sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie ideal an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und erreichen Ihr Ziel schnell und bequem. So sind sowohl der Arbeitsplatz als auch Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung problemlos erreichbar.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arztpraxis, Apotheke sowie Schulen und Kindergärten – ideal für Familien mit Kindern. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und eine Bäckerei ganz in der Nähe, was Ihren Alltag erheblich erleichtert.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung mit Garten und Terrasse – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7772/1276

  • Objektart Wohnung
  • Bezirk Graz Umgebung

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 46 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 771,31 €

  • Betriebskosten 92,08 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Terrasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Matthias Lapornik
Matthias Lapornik Real Estate Agent Immventure Real Estate GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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73
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
30 m Lieboch Ort
medizinische Versorgung
189 m Dr. med. univ. Lukas Danilko, FEBO
Grünfläche
26 m
Gastronomie/Freizeitangebot
74 m Santa Lucia
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
2 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.