Top Objekt: 12 Zimmer & viele Extras
, 4252 - Liebenau- Preis 690.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2357 Euro monatlich
- Fläche 1.125 m²
Dieses charmante Mehrparteienhaus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von 1.125 m² sowie durch seine vielbaren Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst 12 Appartements, wo jedes mit eigener Dusche und WC ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt es über eine separate, 80 m² Wohnung, die sich perfekt für den Geschäftsführer oder einer Familie eignet.
Darüber hinaus stehen ein großzügiger Saal, eine separate Bar und eine gemütliche Gaststube zur Verfügung - perfekt, um entspannte Stunden zu verbringen oder gesellige Abende zu gestalten. Die modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Edelstahlgeräten bietet optimalen Komfort. Ein Lastenaufzug erleichtert zudem den Transport in das Obergeschoss und spart Zeit sowie Kraft.
Das massive Gebäude punktet mit einer soliden Bauweise, die für Stabilität und Langlebigkeit steht. Hochwertige Kunststofffenster sorgen für eine hervorragenden Wärmedämmung und schützen gleichzeitig den Lärm von außen . So genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein behagliches Arbeitsklima. Die Zentralheizung garantiert eine effiziente Wärmeverteilung in allen Räumen und sorgt besonders in den kalten Monaten für angenehme Wohlfühltemperaturen.
Neben der attraktiven Ausstattung bietet die Immobilie auch zahlreiche Möglichkeiten für Spaß, Unterhaltung und Geselligkeit: Für Abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten stehen den Mitarbeitern ein Billiardtisch, Tischfußball (Wuzzler) sowie eine Dartscheibe zur Verfügung – ideal zur Stärkung des gemeinschaftlichen Miteinanders und ein allgemeines positives Arbeitsklima zu schaffen.
Ein besonderes Highlight: Weitläufiger Garten, der den Mitarbeitern einen idealen Rückzugs- und Erholungsort bietet. Ob gemeinsames Grillen, entspannte Pausen oder gesellige Stunden nach der Arbeit – die großzügige Außenfläche schafft optimale Voraussetzungen für Erholung und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Naturnahe Lage für jede Jahreszeit perfekt:
Sommer: wundervolle Wanderwege und eine friedliche Landschaft
Winter: nahegelegenes Skigebiet- perfekt für Skifahrer und Wintersportbegeisterte
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!
Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:
12 möblierte Gästezimmer - inkl. Dusche und WC
Eigene Wohnung mit ca. 80 m² vorhanden – geeignet als Betreiberwohnung oder für Mitarbeiter
Gaststube, großer Saal und separate Bar
Freizeitaktivitäten: Billardtisch, Tischfussball(Wuzzler) und Dartscheibe
weitläufiger Garten
Küche aus Edelstahl
Lastenaufzug
ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Darüber hinaus stehen ein großzügiger Saal, eine separate Bar und eine gemütliche Gaststube zur Verfügung - perfekt, um entspannte Stunden zu verbringen oder gesellige Abende zu gestalten. Die modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Edelstahlgeräten bietet optimalen Komfort. Ein Lastenaufzug erleichtert zudem den Transport in das Obergeschoss und spart Zeit sowie Kraft.
Das massive Gebäude punktet mit einer soliden Bauweise, die für Stabilität und Langlebigkeit steht. Hochwertige Kunststofffenster sorgen für eine hervorragenden Wärmedämmung und schützen gleichzeitig den Lärm von außen . So genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein behagliches Arbeitsklima. Die Zentralheizung garantiert eine effiziente Wärmeverteilung in allen Räumen und sorgt besonders in den kalten Monaten für angenehme Wohlfühltemperaturen.
Neben der attraktiven Ausstattung bietet die Immobilie auch zahlreiche Möglichkeiten für Spaß, Unterhaltung und Geselligkeit: Für Abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten stehen den Mitarbeitern ein Billiardtisch, Tischfußball (Wuzzler) sowie eine Dartscheibe zur Verfügung – ideal zur Stärkung des gemeinschaftlichen Miteinanders und ein allgemeines positives Arbeitsklima zu schaffen.
Ein besonderes Highlight: Weitläufiger Garten, der den Mitarbeitern einen idealen Rückzugs- und Erholungsort bietet. Ob gemeinsames Grillen, entspannte Pausen oder gesellige Stunden nach der Arbeit – die großzügige Außenfläche schafft optimale Voraussetzungen für Erholung und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Naturnahe Lage für jede Jahreszeit perfekt:
Sommer: wundervolle Wanderwege und eine friedliche Landschaft
Winter: nahegelegenes Skigebiet- perfekt für Skifahrer und Wintersportbegeisterte
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Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:
12 möblierte Gästezimmer - inkl. Dusche und WC
Eigene Wohnung mit ca. 80 m² vorhanden – geeignet als Betreiberwohnung oder für Mitarbeiter
Gaststube, großer Saal und separate Bar
Freizeitaktivitäten: Billardtisch, Tischfussball(Wuzzler) und Dartscheibe
weitläufiger Garten
Küche aus Edelstahl
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Allgemeines
- Objektnummer 1007
-
- Objektart Wohn und Geschäftshaus
-
- Baujahr 1970
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern, Holz
-
- Bezirk Freistadt
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 1.125 m²
- Grundstücksfläche 2.520 m²
Ausstattung
Möbliert
Faton Asllani
GESCHÄFTSFÜHRER
LA-Homes Immobilien
Telefon
+43 676 943 39 99
E-Mail Adresse
faton.asllani@la-homes.at
Mitarbeiternummer
13838966
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
57
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.