Top Objekt: 12 Zimmer & viele Extras

, 4252 - Liebenau
  • Preis 8.100,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 1.125 m²
Dieses charmante Mehrparteienhaus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von 1.125 m² sowie durch seine vielbaren Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst 12 Appartements, wo jedes mit eigener Dusche und WC ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt es über eine separate, 80 m² Wohnung, die sich perfekt für den Geschäftsführer oder einer Familie eignet.

Darüber hinaus stehen ein großzügiger Saal, eine separate Bar und eine gemütliche Gaststube zur Verfügung - perfekt, um entspannte Stunden zu verbringen oder gesellige Abende zu gestalten. Die modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Edelstahlgeräten bietet optimalen Komfort. Ein Lastenaufzug erleichtert zudem den Transport in das Obergeschoss und spart Zeit sowie Kraft.

Das massive Gebäude punktet mit einer soliden Bauweise, die für Stabilität und Langlebigkeit steht. Hochwertige Kunststofffenster sorgen für eine hervorragenden Wärmedämmung und schützen gleichzeitig den Lärm von außen . So genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein behagliches Arbeitsklima. Die Zentralheizung garantiert eine effiziente Wärmeverteilung in allen Räumen und sorgt besonders in den kalten Monaten für angenehme Wohlfühltemperaturen.

Neben der attraktiven Ausstattung bietet die Immobilie auch zahlreiche Möglichkeiten für Spaß, Unterhaltung und Geselligkeit: Für Abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten stehen den Mitarbeitern ein Billiardtisch, Tischfußball (Wuzzler) sowie eine Dartscheibe zur Verfügung – ideal zur Stärkung des gemeinschaftlichen Miteinanders und ein allgemeines positives Arbeitsklima zu schaffen.

Ein besonderes Highlight: Weitläufiger Garten, der den Mitarbeitern einen idealen Rückzugs- und Erholungsort bietet. Ob gemeinsames Grillen, entspannte Pausen oder gesellige Stunden nach der Arbeit – die großzügige Außenfläche schafft optimale Voraussetzungen für Erholung und ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Naturnahe Lage für jede Jahreszeit perfekt:

Sommer: wundervolle Wanderwege und eine friedliche Landschaft
Winter: nahegelegenes Skigebiet- perfekt für Skifahrer und Wintersportbegeisterte

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:

12 möblierte Gästezimmer - inkl. Dusche und WC
Eigene Wohnung mit ca. 80 m² vorhanden – geeignet als Betreiberwohnung oder für Mitarbeiter
Gaststube, großer Saal und separate Bar
Freizeitaktivitäten: Billardtisch, Tischfussball(Wuzzler) und Dartscheibe
weitläufiger Garten
Küche aus Edelstahl
Lastenaufzug
ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

Geschäftsführer | Immobilientreuhänder

Mobile: +43 676 94 33 999Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!

Faton Asllani

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


  • Objektnummer 1015

  • Objektart Wohn und Geschäftshaus

  • Baujahr 1970

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Fern, Holz

  • Bezirk Freistadt

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 1.125 m²
  • Grundstücksfläche 2.520 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 8.100,00 €
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Faton Asllani
Faton Asllani GESCHÄFTSFÜHRER LA-Homes Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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57
/ 100
Lagebewertung
Durchschnittliche Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Grünfläche
6 m
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.