Baugrund 632 m² | Kein Bauzwang | Grein an der Donau | OÖ | € 85.000

, 4360 - Lettental
  • Preis 85.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 321 Euro monatlich
  • Fläche 632 m²
Grein an der Donau, Oberösterreich. 632 m² Baugrund. Kein Bauzwang. Kaufpreis € 85.000.

Ein erschlossener Baugrund in Grein – einer der pittoresksten Donaustädte Oberösterreichs – ohne Verpflichtung zur sofortigen Bebauung. Wer noch plant, Zeit braucht oder ein Grundstück als Wertanlage sucht, findet hier genau die richtige Kombination.

Das Grundstück:

Grundstücksfläche: ca. 632 m²
Widmung: Bauland
Kein Bauzwang – keine Bebauungspflicht, keine Frist
Kaufpreis: € 85.000

Grein an der Donau liegt im Strudengau – eine der landschaftlich reizvollsten Regionen Oberösterreichs, mit direktem Anschluss an die Donauradweg-Route, historischer Altstadt, Barocktheater und ganzjährigem Tourismusaufkommen. Perg in kurzer Fahrdistanz, Linz über die B3 erreichbar.

Baugrundstücke ohne Bauzwang in dieser Lage sind am Markt selten – sie erlauben Planung im eigenen Tempo ohne behördlichen Zeitdruck.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Allgemeines


  • Objektnummer 7984/337

  • Objektart Wohnen
  • Bezirk Perg

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Grundstücksfläche 632 m²
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Maximilian Mayrhofer
Maximilian Mayrhofer Maximilian Mayrhofer Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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61
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
550 m Grein Prühmühle
Grünfläche
223 m
Gastronomie/Freizeitangebot
897 m Binderalm
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.