MODERNES BÜRO IN LEOPOLDSDORF – 77 m² | EBENERDIG | PARKPLATZ INKL.
, 2333 - Leopoldsdorf- Preis 695,25 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 77 m²
Ab sofort gelangt im Industriegebiet von 2333 Leopoldsdorf, in verkehrsgünstiger Lage nahe der Wiener Stadtgrenze und der S1, ein modernes und helles Büro zur Vermietung.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 errichteten Gebäudes und bietet eine Nutzfläche von ca. 77,25 m².
Ausstattung
2 getrennte WC-Anlagen
Vorbereitung für den Einbau einer Küche
helle und pflegeleichte Bodenbeläge
großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
elektrische Jalousien
Fußbodenheizung
ausreichend Steckdosen
Internetanschluss vorhanden
1 KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude im Mietpreis inkludiert
weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden
Mietkonditionen
Brutto-Gesamtmiete: € 726,15 monatlich
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Wien eignet sich das Büro ideal für Unternehmen, Selbstständige oder als zusätzlicher Bürostandort.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Räumlichkeiten.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 errichteten Gebäudes und bietet eine Nutzfläche von ca. 77,25 m².
Ausstattung
2 getrennte WC-Anlagen
Vorbereitung für den Einbau einer Küche
helle und pflegeleichte Bodenbeläge
großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
elektrische Jalousien
Fußbodenheizung
ausreichend Steckdosen
Internetanschluss vorhanden
1 KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude im Mietpreis inkludiert
weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden
Mietkonditionen
Brutto-Gesamtmiete: € 726,15 monatlich
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Durch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Wien eignet sich das Büro ideal für Unternehmen, Selbstständige oder als zusätzlicher Bürostandort.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Räumlichkeiten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2434/2277
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 2016
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 77 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 154,50 €
- Kaution 2.175,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 61,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,88
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Wolfgang STERN
Broker/Owner, REMAX Professional
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Telefon
+43 660 520 86 86
E-Mail Adresse
w.stern@remax-vital.at
Mitarbeiternummer
48312646
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
71
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
