HELLES NEUBAU-BÜRO MIT 75 m² – STELLPLATZ INKLUSIVE
, 2333 - Leopoldsdorf- Preis 601,68 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 75 m²
- Zimmer 1
Ab sofort steht im Industriegebiet von 2333 Leopoldsdorf, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze und mit sehr guter Anbindung an die S1, dieses moderne und helle Büro zur Vermietung.
Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2016 errichteten Gebäudes. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Nutzfläche: ca. 75 m²
Ausstattung
2 getrennte WC-Anlagen
Vorbereitung für den Einbau einer Küche
helle und pflegeleichte Kunststoffböden
zahlreiche Steckdosen sowie Internetanschluss
große Fensterflächen und zusätzliche Dachflächenfenster für viel natürliches Tageslicht
Fußbodenheizung
1 KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude im Mietpreis inkludiert
weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden
Mietkonditionen
Brutto-Gesamtmiete: € 601,68 monatlich inkl. Betriebskosten
Die Heizkosten werden gesondert nach Nutzfläche abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt.
Bei gewerblichen Mietverhältnissen fällt zusätzlich die gesetzliche Rechtsgeschäftsgebühr an.
Das Büro eignet sich ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleister, die einen gut erreichbaren Standort im Süden von Wien suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Einige der verwendeten Fotos zeigen Einrichtungsvorschläge und wurden mittels KI erstellt.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2016 errichteten Gebäudes. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Nutzfläche: ca. 75 m²
Ausstattung
2 getrennte WC-Anlagen
Vorbereitung für den Einbau einer Küche
helle und pflegeleichte Kunststoffböden
zahlreiche Steckdosen sowie Internetanschluss
große Fensterflächen und zusätzliche Dachflächenfenster für viel natürliches Tageslicht
Fußbodenheizung
1 KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude im Mietpreis inkludiert
weitere Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden
Mietkonditionen
Brutto-Gesamtmiete: € 601,68 monatlich inkl. Betriebskosten
Die Heizkosten werden gesondert nach Nutzfläche abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt.
Bei gewerblichen Mietverhältnissen fällt zusätzlich die gesetzliche Rechtsgeschäftsgebühr an.
Das Büro eignet sich ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleister, die einen gut erreichbaren Standort im Süden von Wien suchen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 2434/2278
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 2016
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 75 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 150,42 €
- Kaution 2.166,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 61,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,88
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Wolfgang STERN
Broker/Owner, REMAX Professional
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Telefon
+43 660 520 86 86
E-Mail Adresse
w.stern@remax-vital.at
Mitarbeiternummer
48312646
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
71
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
