HELLES, MODERNES - 75 m² BÜRO - NEUBAU
, 2333 - Leopoldsdorf- Preis 601,68 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 75 m²
- Zimmer 1
ACHTUNG - PREISREDUKTION - nützen Sie diese günstige Gelegenheit!
Ab sofort kommt im Industriegebiet von 2333 Leopoldsdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze und zur S1, ein modernes, helles Büro zur Vermietung.
Das Büro befindet im 1. Stock (kein Lift) eines 2016 erbauten Gebäudes.
Größe: ca. 75 m² Nutzfläche
Ausstattung:
• 2 getrennte WC-Anlagen,
• Installationsvorbereitung für Küche,
• helle, pflegeleichte Kunststoffböden,
• ausreichend Steckdosen und Internetanschluss.
• Große Fensterflächen und zusätzliche Dachflächenfenster für natürliches Tageslicht
• Fußbodenheizung
• 1-Kfz-Stellplatz vor dem Haus im Mietpreis inkludiert. Bei Verfügbarkeit können weitere Parkplätze zusätzlich angemietet werden.
Brutto-Gesamtmiete: € 601,68, inkl. Betriebskosten!!!!
Die Heizkosten werden nach Nutzfläche abgerechnet!
Kaution und Provision: jeweils 3 Bruttomonatsmieten
Zusätzlich Rechtsgeschäftsgebühr bei gewerblichen Mietern!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns, Sie schon bald als Kunden begrüßen zu dürfen!
Hinweis: Einige Fotos (Einrichtungsvorschläge) wurden mittels KI erstellt!
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Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ab sofort kommt im Industriegebiet von 2333 Leopoldsdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze und zur S1, ein modernes, helles Büro zur Vermietung.
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Größe: ca. 75 m² Nutzfläche
Ausstattung:
• 2 getrennte WC-Anlagen,
• Installationsvorbereitung für Küche,
• helle, pflegeleichte Kunststoffböden,
• ausreichend Steckdosen und Internetanschluss.
• Große Fensterflächen und zusätzliche Dachflächenfenster für natürliches Tageslicht
• Fußbodenheizung
• 1-Kfz-Stellplatz vor dem Haus im Mietpreis inkludiert. Bei Verfügbarkeit können weitere Parkplätze zusätzlich angemietet werden.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 2434/2221
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Baujahr 2016
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fussboden
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 75 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
- Separate WC 2
Preisdetails
- Betriebskosten 150,42 €
- Kaution 2.166,00 €
Ausstattung
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 61,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,88
-
- Energieeffizienzklasse B
B
Energieeffizienzklasse
Dokumente
Wolfgang STERN
Broker/Owner, REMAX Professional
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Telefon
+43 660 520 86 86
E-Mail Adresse
w.stern@remax-vital.at
Mitarbeiternummer
48312646
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
71
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
