Einfamilienhaus zum Verlieben im Leopoldsdorf bei Wien.
, 2333 - Leopoldsdorf- Preis 1.390.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4749 Euro monatlich
- Fläche 114 m²
- Zimmer 4
Sie suchen ein Haus voller Gefühle, zum Wohlfühlen und Abschalten, dann ist die Immobilie das Richtige für Sie.
Es ist ein Haus zum Verlieben, mit gut ausgenütztem Platz und Charisma.
Oder vielleicht möchten Sie, Ihr Kapital solid anlegen und dadurch zusätzliche, monatliche Einnahmen erzielen, dann ist das Haus sofort vermietbar.
Das Grundstück misst stolze 1108 m² und der darauf befindliche Bungalow wurde in 1995 errichtet.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 1 WC, 1 Bad, Küche, Wohnzimmer, Büro² Abstellraum, VZ (von ca. 114,21 m ² Wohnfläche) und eine Terrasse. Alle Räume sind praktisch angeordnet und großartig für ihre Größe geschnitten, und es ist komplett unterkellert, da befindet sich Sauna was für weitere Entspannung sorgt.
Der Garten mit eingebautem Pool sorgt für Entspannung.
Das Haus wird mit Gas Etage Heizung beheizt, für Strom sorgt eine eingebaute Photovoltaikanlage .
Die Fenster, Stromleitungen, Gasleitungen, Wasser, Kanal, komplette Fassade wurden immer serviciert und bei Bedarf repariert, was auch wichtig zum Erwähnen ist das im 2023 eine Photovoltaikanlage verlegt worden ist, was für niedrige Energiekosten sorgt.
Ausstattung:
Fläche Balkon/Terrassen: ca.14,5 m²
Terrassen Anzahl:1
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: VZ, Bad, Terrasse, Küche( Fliesenboden)
Heizung: Gas Etage
Strom Photovoltaikanlage
Komplett unterkellert
Habe ich Ihr Interesse erweckt, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf, ich beantworte gerne ihre Fragen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Es ist ein Haus zum Verlieben, mit gut ausgenütztem Platz und Charisma.
Oder vielleicht möchten Sie, Ihr Kapital solid anlegen und dadurch zusätzliche, monatliche Einnahmen erzielen, dann ist das Haus sofort vermietbar.
Das Grundstück misst stolze 1108 m² und der darauf befindliche Bungalow wurde in 1995 errichtet.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, 1 WC, 1 Bad, Küche, Wohnzimmer, Büro² Abstellraum, VZ (von ca. 114,21 m ² Wohnfläche) und eine Terrasse. Alle Räume sind praktisch angeordnet und großartig für ihre Größe geschnitten, und es ist komplett unterkellert, da befindet sich Sauna was für weitere Entspannung sorgt.
Der Garten mit eingebautem Pool sorgt für Entspannung.
Das Haus wird mit Gas Etage Heizung beheizt, für Strom sorgt eine eingebaute Photovoltaikanlage .
Die Fenster, Stromleitungen, Gasleitungen, Wasser, Kanal, komplette Fassade wurden immer serviciert und bei Bedarf repariert, was auch wichtig zum Erwähnen ist das im 2023 eine Photovoltaikanlage verlegt worden ist, was für niedrige Energiekosten sorgt.
Ausstattung:
Fläche Balkon/Terrassen: ca.14,5 m²
Terrassen Anzahl:1
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: VZ, Bad, Terrasse, Küche( Fliesenboden)
Heizung: Gas Etage
Strom Photovoltaikanlage
Komplett unterkellert
Habe ich Ihr Interesse erweckt, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf, ich beantworte gerne ihre Fragen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 1417119
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1995
-
- Heizungsart Etage
- Verfügbarkeit Ab sofort
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 114 m²
-
- Nutzfläche 235 m²
- Grundstücksfläche 1.108 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 15 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Sauna
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.06.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 85,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,20
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Monika Zingler
PRO HOME Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
m.zingler@pro-home-immobilien.at
Mitarbeiternummer
3343482
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 111 vergleichbaren hausen (80–148 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
71
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
