Dreifamilienhaus mit eigenem Seezugang in Leopoldsdorf bei Wien.
, 2333 - Leopoldsdorf- Preis 1.100.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 3758 Euro monatlich
- Fläche 317 m²
- Zimmer 11
Das Haus befindet sich in perfekter Lage von Leopoldsdorf bei Wien und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf den See, und großen Ausbaupotenzial!
Die Immobilie hat drei separate Eingänge und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 3 WC, 3 Bäder, 2 Küchen ,1 Sauna mit Ca. 4,0 m², mit Gesamtwohnfläche von ca. 340,00 m², einen Gartenhaus von ca.17, 00 m². Alle Räume sind praktisch angeordnet und großartig für ihre Größe geschnitten.
Der Garten mit eigenem Seezugang, Grillplatz, einem großzügigen Gartenhaus sowie einer neuen Tischlerküche (2020)
sorgt für Entspannung und Erlebnisse.
Das Haus wird mit Gasetagenheizung beheizt,
Flächen:
WNF Fläche: ca.340 m²
Grundstücksfläche ca.500 m² davon Seefläche ca.100 m²
Zusatzinformationen:
Anzahl Etagen: 3
Anzahl Stellplätze: 2
Ausstattung:
Fläche Balkon/Terrassen: ca.15,0 m²
Terrassen Anzahl:1 ca.35,0m²
Balkon 1 ca.20,0 m²
Bad mit Dusche und Wanne 1
Bad mit Wanne 1
Bad mit Dusche 1
WC 3
Boden: VZ, Bad, Terrasse, Küche( Fliesenboden)
Boden: VZ Holzboden (eichen)
Boden GG; SZ, Laminat
Heizung: Gas Etage
Habe ich Ihr Interesse erweckt, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf, ich beantworte gerne ihre Fragen.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die Immobilie hat drei separate Eingänge und verfügt über insgesamt 11 Zimmer, 3 WC, 3 Bäder, 2 Küchen ,1 Sauna mit Ca. 4,0 m², mit Gesamtwohnfläche von ca. 340,00 m², einen Gartenhaus von ca.17, 00 m². Alle Räume sind praktisch angeordnet und großartig für ihre Größe geschnitten.
Der Garten mit eigenem Seezugang, Grillplatz, einem großzügigen Gartenhaus sowie einer neuen Tischlerküche (2020)
sorgt für Entspannung und Erlebnisse.
Das Haus wird mit Gasetagenheizung beheizt,
Flächen:
WNF Fläche: ca.340 m²
Grundstücksfläche ca.500 m² davon Seefläche ca.100 m²
Zusatzinformationen:
Anzahl Etagen: 3
Anzahl Stellplätze: 2
Ausstattung:
Fläche Balkon/Terrassen: ca.15,0 m²
Terrassen Anzahl:1 ca.35,0m²
Balkon 1 ca.20,0 m²
Bad mit Dusche und Wanne 1
Bad mit Wanne 1
Bad mit Dusche 1
WC 3
Boden: VZ, Bad, Terrasse, Küche( Fliesenboden)
Boden: VZ Holzboden (eichen)
Boden GG; SZ, Laminat
Heizung: Gas Etage
Habe ich Ihr Interesse erweckt, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf, ich beantworte gerne ihre Fragen.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
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Allgemeines
- Objektnummer 1417481
-
- Objektart Zweifamilienhaus
-
- Baujahr 1972
-
- Heizungsart Etage, Fussboden
- Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 317 m²
-
- Nutzfläche 340 m²
-
- Grundstücksfläche 510 m²
- Gartenfläche 200 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 35 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 11
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Sauna
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.06.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 85,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,20
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Monika Zingler
PRO HOME Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
m.zingler@pro-home-immobilien.at
Mitarbeiternummer
3343482
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 31 vergleichbaren hausen (222–412 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
68
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
