TOPLAGE in Leonding - schöne Bürofläche
Kornstraße 4/ Büro 05, 4060 - Leonding- Preis 374,67 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 19 m²
Willkommen in Ihrem neuen Büro in Leonding!
Diese Bürofläche inkl. einem schönen Eingangsbereich sowie einem Besprechungsraum bietet Ihnen eine hervorragende Ausgangsbasis für Ihr Business. Das Büro ist vielseitig nutzbar und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Anforderungen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die praktische Teeküche, die Ihnen oder Ihren Kunden die Möglichkeit bietet, sich bei einer Tasse Kaffee oder einem schnellen Snack zwischendurch zu erfrischen.
Die Toilette ist ebenfalls direkt in der Allgemeinfläche integriert, was den Komfort erhöht und eine optimale Nutzung der Bürofläche gewährleistet.
Die Lage in Leonding ist nicht nur verkehrstechnisch hervorragend, sondern bietet auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung.
Die Heizkosten werden monatlich mit 39,02 Euro zzgl. 20 % USt. akontiert.
Die Stromkosten werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen monatlich akontiert.
Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Büro hier zu eröffnen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren u
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese Bürofläche inkl. einem schönen Eingangsbereich sowie einem Besprechungsraum bietet Ihnen eine hervorragende Ausgangsbasis für Ihr Business. Das Büro ist vielseitig nutzbar und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Anforderungen.
Ein Highlight dieser Immobilie ist die praktische Teeküche, die Ihnen oder Ihren Kunden die Möglichkeit bietet, sich bei einer Tasse Kaffee oder einem schnellen Snack zwischendurch zu erfrischen.
Die Toilette ist ebenfalls direkt in der Allgemeinfläche integriert, was den Komfort erhöht und eine optimale Nutzung der Bürofläche gewährleistet.
Die Lage in Leonding ist nicht nur verkehrstechnisch hervorragend, sondern bietet auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung.
Die Heizkosten werden monatlich mit 39,02 Euro zzgl. 20 % USt. akontiert.
Die Stromkosten werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen monatlich akontiert.
Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Büro hier zu eröffnen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren u
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1937/7646125
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Verfügbarkeit 01.08.2026
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 19 m²
Preisdetails
- Betriebskosten 70,88 €
- Kaution 1.420,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
- Heizwärmebedarf (HWB) 15,5 kWh/m²a
Grundriss
CS
Christa Sinzinger
Immobilienmaklerin
AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.
Telefon
+43 664 8185361
E-Mail Adresse
christa.sinzinger@arev.at
Mitarbeiternummer
41142946
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.