Apartmenthaus Leogang

, 5771 - Leogang
  • Preis 1.495.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 5107 Euro monatlich
  • Fläche 205 m²
  • Zimmer 8
Dieses außergewöhnlich großzügige Apartmenthaus ist ein Ort, an dem gemeinsame Zeit zum Erlebnis wird. Mit insgesamt 7 liebevoll gestalteten Zimmern bietet es komfortabel Platz für bis zu 16 Personen – ideal für große Familien, Freundesgruppen oder besondere Anlässe.

Die Raumaufteilung überzeugt durch durchdachte Großzügigkeit: 4 Zimmer im Erdgeschoss und 3 weitere im gemütlichen Dachgeschoss schaffen Rückzugsorte und gleichzeitig Raum für Gemeinschaft. Drei lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sorgen dafür, dass auch bei voller Belegung jederzeit Komfort und Privatsphäre gewährleistet sind.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich: Eine einladende Küche mit großem Esstisch wird schnell zum Treffpunkt für lange Abende, gutes Essen und anregende Gespräche. Im angrenzenden Wohnzimmer schafft der knisternde Schwedenofen eine warme, behagliche Atmosphäre – perfekt zum Abschalten und Wohlfühlen.

Für besondere Momente der Entspannung erwartet Sie eine private Sauna – Ihr persönlicher Rückzugsort nach einem aktiven Tag. Die sonnige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die frische Luft zu genießen, während der großzügige Außenbereich zusätzlichen Freiraum bietet.

Auch in puncto Komfort lässt dieses Haus keine Wünsche offen:

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sorgt für praktische Leichtigkeit im Alltag.

Eine Doppelgarage sowie 4 weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen separaten Lagerraum für Sportgeräte und Dinge des Alltags.

Wir laden Sie ein, mit uns dieses Wohlfühlhaus zu besuchen und sich selber einen Eindruck von der besonderen Atmosphäre zu verschaffen!

Im Zuge einer Besichtigung, können die Auslastungszahlen und betriebswirtschaftlichen Ergebnisse gerne offen gelegt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 631

  • Objektart Haus

  • Baujahr 1991

  • Heizungsart Ofen, Zentral
  • Heizungsträger Oel

  • Bezirk Zell am See

  • Bundesland Salzburg

Flächen


  • Wohnfläche 205 m²

  • Nutzfläche 270 m²
  • Grundstücksfläche 1.334 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 8

  • Badezimmer 3
  • Separate WC 3

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Sauna
Garage
Stellplatz
Möbliert
Balkon
Terrasse

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 168,0 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,65
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Gudrun Strobl
Gudrun Strobl Immobilienberatung Wolfgang Strobl Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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42
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.