Preis reduziert! Großzügige 123 m² Altbauwohnung mit 34 m² Terrasse & 2 Balkonen
, 8700 - Leoben- Preis 219.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 748 Euro monatlich
- Fläche 123 m²
- Zimmer 6
Jetzt zum neuen Kaufpreis von nur € 219.000!
Diese großzügige Altbauwohnung bietet auf rund 123 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die klassische Raumaufteilung mit 6 separat begehbaren Zimmern und zentralem Flur sorgt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 34 m² große Terrasse, die gemeinsam mit zwei Balkonen für außergewöhnlich viel Freiraum sorgt. Hohe Decken und ein Schwedenofen verleihen der Wohnung ihren charmanten Altbaucharakter.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Regendusche, das WC ist separat. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Highlights auf einen Blick:
Preis reduziert – jetzt nur € 219.000
Ca. 123 m² Wohnfläche
6 separat begehbare Zimmer
Ca. 34 m² Terrasse
Zwei Balkone
Hohe Decken
Schwedenofen
Modernes Badezimmer mit Regendusche
Separates WC
Gepflegter Zustand
Zentrale Lage
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine großzügige Altbauwohnung mit viel Potenzial und außergewöhnlichen Freiflächen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese großzügige Altbauwohnung bietet auf rund 123 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die klassische Raumaufteilung mit 6 separat begehbaren Zimmern und zentralem Flur sorgt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 34 m² große Terrasse, die gemeinsam mit zwei Balkonen für außergewöhnlich viel Freiraum sorgt. Hohe Decken und ein Schwedenofen verleihen der Wohnung ihren charmanten Altbaucharakter.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Regendusche, das WC ist separat. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Highlights auf einen Blick:
Preis reduziert – jetzt nur € 219.000
Ca. 123 m² Wohnfläche
6 separat begehbare Zimmer
Ca. 34 m² Terrasse
Zwei Balkone
Hohe Decken
Schwedenofen
Modernes Badezimmer mit Regendusche
Separates WC
Gepflegter Zustand
Zentrale Lage
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine großzügige Altbauwohnung mit viel Potenzial und außergewöhnlichen Freiflächen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 7939/2300162147
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1919
-
- Heizungsträger Gas
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Leoben
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 123 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 34 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.07.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 89,1 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,77
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Robert Pachner
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 18410063
E-Mail Adresse
robert.pachner@immo-company.at
Mitarbeiternummer
35905648
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
44
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.