+++ Mietwohnung mit Küchenzeile und ca. 39,59 m² +++

Homanngasse, 8700 - Leoben
  • Preis 451,33 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 40 m²
  • Zimmer 1
Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,59 m² und ist ab sofort verfügbar. In der Wohnung befindet sich ein Küchenblock und auch ein Spiegelschrank im Badezimmer. Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Leoben - alle wichtigen Geschäfte, Lokale, Restaurants und auch die Montanuniversität sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512/822 37.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6349/876

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Zentral
  • Heizungsträger Gas

  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Leoben

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Wohnfläche 40 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1
  • Badezimmer 1

Preisdetails


  • Warmmiete 451,33 €

  • Betriebskosten 70,66 €
  • Kaution 1.200,00 €

  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 148,7 kWh/m²a

  • HWB-Energieklasse D
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,04

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Böchzelt Immobilien GmbH
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Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
110 m Cafe Martini
Öffentliche Verkehrsmittel
160 m Waasenbrücke
Bildungseinrichtung
994 m Polytechnische Schule Leoben
medizinische Versorgung
11 m Dr. Margaux-Denise Lassacher
Grünfläche
75 m Mur
Gastronomie/Freizeitangebot
43 m La Perla
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.