2-Zimmer-Altbauwohnung, 65,31 m² – Zentrum Leoben – sofort frei!
, 8700 - Leoben- Preis 749,78 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 65 m²
- Zimmer 2
Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf 65,31 m² durch die gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Hohe Räume, stilvolle Altbautüren und der neu verlegte Vinylboden in warmer Holzoptik verleihen der Wohnung ein wohnliches und zugleich elegantes Ambiente.
Die moderne Einbauküche mit Backofen und Geschirrspüler lädt zum Kochen ein, während das freundlich gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird. Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist die zentrale Innenstadtlage: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz von Leoben, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel. Damit ist diese Wohnung ideal für alle, die zentrales, unkompliziertes Wohnen mit dem besonderen Flair eines Altbaus verbinden möchten.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
📞 Interesse? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Unter 03512/822 37!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die moderne Einbauküche mit Backofen und Geschirrspüler lädt zum Kochen ein, während das freundlich gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird. Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung ist die zentrale Innenstadtlage: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz von Leoben, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel. Damit ist diese Wohnung ideal für alle, die zentrales, unkompliziertes Wohnen mit dem besonderen Flair eines Altbaus verbinden möchten.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
📞 Interesse? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Unter 03512/822 37!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6349/1656
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fern
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Leoben
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 65 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 749,78 €
-
- Betriebskosten 102,81 €
- Kaution 2.249,34 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.11.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 109,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,53
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Böchzelt Immobilien GmbH
Böchzelt Immobilien GmbH
Telefon
"+43 3512 82 237
E-Mail Adresse
office@boechzelt-immobilien.at
Mitarbeiternummer
20684863
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
44
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.