Moderne 2-Zi Terrassenwohnung in Lenzing, neuwertig, Balkon, Fußbodenheizung, nur 490€ Kaltmiete
, 4860 - Lenzing- Preis 860,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 66 m²
- Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lenzing, – einer modernen Terrassenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca.66 m² bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern auch ein Wohnambiente, das Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Wohlbefinden schenkt.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Raumgestaltung. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zum angenehmen Wohnkomfort bei. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Ein besonderes Highlight sind der Balkon und die Loggia, von denen Sie einen herrlichen Grünblick genießen können – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Sowohl Badewanne als auch Dusche stehen Ihnen im Badezimmer zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Gebäude mit Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert und barrierefreies Wohnen ermöglicht. Die zentrale Lage in Lenzing überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arzt und Apotheke über Supermarkt bis hin zur Bäckerei. So ist für Ihre Versorgung bestens gesorgt, und Sie können Ihren Alltag stressfrei gestalten.
Mit einer monatlichen Kaltmiete von nur 490,00 € erhalten Sie hier eine hochwertige Wohnung, die durch Ausstattung, Lage und Komfort besticht. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Wohnangebot in Lenzing – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser außergewöhnlichen Terrassenwohnung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
E.R.Immobilien GmbH
Hr. Ensberger Roman
Geschäftsführer
06649672068
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Raumgestaltung. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zum angenehmen Wohnkomfort bei. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Ein besonderes Highlight sind der Balkon und die Loggia, von denen Sie einen herrlichen Grünblick genießen können – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Sowohl Badewanne als auch Dusche stehen Ihnen im Badezimmer zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Gebäude mit Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert und barrierefreies Wohnen ermöglicht. Die zentrale Lage in Lenzing überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arzt und Apotheke über Supermarkt bis hin zur Bäckerei. So ist für Ihre Versorgung bestens gesorgt, und Sie können Ihren Alltag stressfrei gestalten.
Mit einer monatlichen Kaltmiete von nur 490,00 € erhalten Sie hier eine hochwertige Wohnung, die durch Ausstattung, Lage und Komfort besticht. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Wohnangebot in Lenzing – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser außergewöhnlichen Terrassenwohnung.
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E.R.Immobilien GmbH
Hr. Ensberger Roman
Geschäftsführer
06649672068
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7819/150
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 2019
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Vöcklabruck
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 66 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 13 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 860,00 €
-
- Betriebskosten 300,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Loggia
Grundriss
RE
Roman Ensberger
E.R. Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
er@ensberger-immobilien.at
Mitarbeiternummer
28949479
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
77
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.