Moderne 2-Zi Terrassenwohnung in Lenzing, neuwertig, Balkon, Fußbodenheizung, nur 490€ Kaltmiete

, 4860 - Lenzing
  • Preis 860,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 66 m²
  • Zimmer 2
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lenzing, – einer modernen Terrassenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca.66 m² bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern auch ein Wohnambiente, das Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Wohlbefinden schenkt.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Raumgestaltung. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit hochwertigem Parkettboden, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen und trägt zum angenehmen Wohnkomfort bei. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Ein besonderes Highlight sind der Balkon und die Loggia, von denen Sie einen herrlichen Grünblick genießen können – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Sowohl Badewanne als auch Dusche stehen Ihnen im Badezimmer zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Gebäude mit Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert und barrierefreies Wohnen ermöglicht. Die zentrale Lage in Lenzing überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arzt und Apotheke über Supermarkt bis hin zur Bäckerei. So ist für Ihre Versorgung bestens gesorgt, und Sie können Ihren Alltag stressfrei gestalten.

Mit einer monatlichen Kaltmiete von nur 490,00 € erhalten Sie hier eine hochwertige Wohnung, die durch Ausstattung, Lage und Komfort besticht. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Wohnangebot in Lenzing – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser außergewöhnlichen Terrassenwohnung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

E.R.Immobilien GmbH

Hr. Ensberger Roman

Geschäftsführer

06649672068

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7819/150

  • Objektart Terrassen

  • Baujahr 2019

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fussboden, Zentral
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Vöcklabruck

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 66 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche 13 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 860,00 €

  • Betriebskosten 300,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Loggia

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
RE
Roman Ensberger E.R. Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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77
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
480 m Bäckerei Trückl
Öffentliche Verkehrsmittel
62 m Lenzing Apotheke
medizinische Versorgung
109 m Dr. Claudiu Victor Pop
Grünfläche
22 m GeZuWa-Park
Gastronomie/Freizeitangebot
147 m Gasthof Leimer
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
105 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.