Besichtigungstag am 05.09.2026 !! Top Gelegenheit !!!
, 5651 - Lend- Preis 159.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 543 Euro monatlich
- Fläche 68 m²
- Zimmer 3
Zum Verkauf stehen zwei gemütliche Häuser in Lend.
Details zum ersten Haus:
Das Haus wurde ca. 1952 umgebaut
Wohnfläche: ca. 43 m²
Nutzfläche: ca. 34 m²
Im Obergeschoß befindet sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC. Vor dem Eingangsbereich im Obergeschoß befindet sich noch eine Terrasse. Im Erdgeschoß befindet sich noch ein Keller mit einem Waschraum.
Vor dem Eingangsbereich befindet sich noch eine kleine Terrasse.
Details zum zweiten Haus:
Das Haus wurde ca. 1997 aufgestockt
Wohnfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Im Obergeschoss befindet sich eine Küche mit Wohn-, Schlaf- und Essbereich und ein Badezimmer mit WC.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Holzschuppen.
Beheizt werden die Objekte mit einer Stromheizung und Holzöfen.
Die beiden Häuser bieten sich auch als Wertanlage zur Vermietung an.
Einen direkten Stellplatz bei der Liegenschaft gibt es keinen jedoch sind Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.
Die Zufahrt zum Haus ist über ein Geh- und Fahrtrecht geregelt.
Die Salzach die unmittelbar davor ist werden auch gerne Rafting Touren angeboten.
Die wunderschöne Panoramaaussicht auf die Berge und die Vielzahl an Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten nahe den Urlaubsregionen runden dieses Angebot ab.
Eine Zweitwohnsitznutzung ist seitens der Gemeinde aufgrund der Flächenwidmung des gegenständlichen Grundstückes nicht möglich.
Am Samstag den 05.09.2026 findet von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr ein Besichtigungstag statt.
Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.
Nähere Informationen auf Anfrage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Details zum ersten Haus:
Das Haus wurde ca. 1952 umgebaut
Wohnfläche: ca. 43 m²
Nutzfläche: ca. 34 m²
Im Obergeschoß befindet sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC. Vor dem Eingangsbereich im Obergeschoß befindet sich noch eine Terrasse. Im Erdgeschoß befindet sich noch ein Keller mit einem Waschraum.
Vor dem Eingangsbereich befindet sich noch eine kleine Terrasse.
Details zum zweiten Haus:
Das Haus wurde ca. 1997 aufgestockt
Wohnfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
Im Obergeschoss befindet sich eine Küche mit Wohn-, Schlaf- und Essbereich und ein Badezimmer mit WC.
Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Holzschuppen.
Beheizt werden die Objekte mit einer Stromheizung und Holzöfen.
Die beiden Häuser bieten sich auch als Wertanlage zur Vermietung an.
Einen direkten Stellplatz bei der Liegenschaft gibt es keinen jedoch sind Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.
Die Zufahrt zum Haus ist über ein Geh- und Fahrtrecht geregelt.
Die Salzach die unmittelbar davor ist werden auch gerne Rafting Touren angeboten.
Die wunderschöne Panoramaaussicht auf die Berge und die Vielzahl an Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten nahe den Urlaubsregionen runden dieses Angebot ab.
Eine Zweitwohnsitznutzung ist seitens der Gemeinde aufgrund der Flächenwidmung des gegenständlichen Grundstückes nicht möglich.
Am Samstag den 05.09.2026 findet von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr ein Besichtigungstag statt.
Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich.
Nähere Informationen auf Anfrage
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7287/288
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1918
-
- Heizungsart Ofen
- Heizungsträger Elektro, Holz
-
- Bezirk Zell am See
-
- Bundesland Salzburg
Flächen
- Wohnfläche 68 m²
-
- Nutzfläche 59 m²
- Grundstücksfläche 207 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Keller
Abstellraum
Terrasse
Gerald Greßböck
Geschäftsführung
TFG Immobilien
Telefon
+43 664 58 88 723
E-Mail Adresse
g.gressboeck@tfg-immobilien.at
Mitarbeiternummer
26005725
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
55
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
