Wagna/Leitring | Schlüsselfertiges Wohnhaus in Ruhelage | Einfach Einziehen | Hohe Lebensqualität
, 8435 - Leitring- Preis 349.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1192 Euro monatlich
- Fläche 150 m²
- Zimmer 4
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Wohnhaus in Leitring, Marktgemeinde Wagna, in attraktiver, ruhiger Wohnlage nahe Leibnitz. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder all jene, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe des ländlichen Raums genießen möchten.
Das Haus überzeugt durch helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich dem Vorraum angeschlossen die möblierte Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Abstellraum, das WC, das Bad mit Wanne und Dusche. Vom Vorraum gelangt man zudem in den Keller, in die Garage und in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer mit kleiner Terrasse, ein kleines Zimmer das als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte, ein Bad mit Dusche und WC und ein sehr großer Raum mit großer Terrasse.
Die Garage bietet Platz für einen PKW. Neben der Garage gibt es noch einen kleinen Raum mit Wasseranschluss. Der Garage ist ein Carport vorgelagert.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich zwei Räume - in einem Raum gibt es einen Brunnen (ständig wasserführend).
Der Garten ist klein aber fein - bietet jedoch ausreichend Platz für Erholung und Freizeit.
Highlights der Immobilie:
ruhige, sonnige Lage in Leitring/Wagna
gute Anbindung an Leibnitz und die Südsteirische Weinstraße
Nahversorgung, Schulen und öffentliche Einrichtungen in kurzer Distanz
solides Wohnhaus mit Potenzial zur individuellen Adaptierung
ideal als Familienwohnsitz oder wertbeständige Anlage
Die Region Wagna/Leitring punktet mit hoher Lebensqualität, historischer Umgebung (Flavia Solva), guter Infrastruktur und rascher Erreichbarkeit der Autobahn sowie der Stadt Graz.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus überzeugt durch helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich dem Vorraum angeschlossen die möblierte Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Abstellraum, das WC, das Bad mit Wanne und Dusche. Vom Vorraum gelangt man zudem in den Keller, in die Garage und in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer mit kleiner Terrasse, ein kleines Zimmer das als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte, ein Bad mit Dusche und WC und ein sehr großer Raum mit großer Terrasse.
Die Garage bietet Platz für einen PKW. Neben der Garage gibt es noch einen kleinen Raum mit Wasseranschluss. Der Garage ist ein Carport vorgelagert.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich zwei Räume - in einem Raum gibt es einen Brunnen (ständig wasserführend).
Der Garten ist klein aber fein - bietet jedoch ausreichend Platz für Erholung und Freizeit.
Highlights der Immobilie:
ruhige, sonnige Lage in Leitring/Wagna
gute Anbindung an Leibnitz und die Südsteirische Weinstraße
Nahversorgung, Schulen und öffentliche Einrichtungen in kurzer Distanz
solides Wohnhaus mit Potenzial zur individuellen Adaptierung
ideal als Familienwohnsitz oder wertbeständige Anlage
Die Region Wagna/Leitring punktet mit hoher Lebensqualität, historischer Umgebung (Flavia Solva), guter Infrastruktur und rascher Erreichbarkeit der Autobahn sowie der Stadt Graz.
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Allgemeines
- Objektnummer 7987/3350
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2011
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Zentral
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Leibnitz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 150 m²
- Grundstücksfläche 456 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Keller
Garage
Abstellraum
Carport
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 91,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,18
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Heinz Hier
GF
Hier zuhause e.U.
Telefon
+43 664 2220929
E-Mail Adresse
office@hierzuhause.at
Mitarbeiternummer
30257857
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
74
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
