Großzügiges Zuhause mit Garten, Abendsonnenterrasse und 4 Schlafzimmern
, 8430 - Leibnitz- Preis 485.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1657 Euro monatlich
- Fläche 146 m²
- Zimmer 6
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8430 Leibnitz, Steiermark – ein modernisiertes Haus, das keine Wünsche offenlässt. Für einen Kaufpreis von 485.000,00 € erwartet Sie hier ein großzügiges Wohnambiente auf 146 m², verteilt auf 6 Zimmer, ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen.
Das Haus besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und behaglicher Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und es gibt eine Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden unterstreichen das moderne Wohngefühl. Die einladende Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Bäder, beide mit Fenstern für viel Tageslicht, sowie zwei separate WCs – eine echte Erleichterung für Familien oder Gäste. Ein Badezimmer verfügt zudem über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Der großzügige Westbalkon und die Terrasse bieten sonnige Rückzugsorte im Freien, ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Zusammenkünfte.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. Die Lage in Leibnitz Nähe überzeugt auch durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Pendeln oder Ausflüge unkompliziert macht. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Alltag erleichtert.
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Lage und großzügigem Raumangebot. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in der Steiermark und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause – hier iwartet Ihre neue Lebensqualität auf Sie!
Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 437 58 67, Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und behaglicher Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und es gibt eine Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden unterstreichen das moderne Wohngefühl. Die einladende Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Bäder, beide mit Fenstern für viel Tageslicht, sowie zwei separate WCs – eine echte Erleichterung für Familien oder Gäste. Ein Badezimmer verfügt zudem über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Der großzügige Westbalkon und die Terrasse bieten sonnige Rückzugsorte im Freien, ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Zusammenkünfte.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. Die Lage in Leibnitz Nähe überzeugt auch durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, was Pendeln oder Ausflüge unkompliziert macht. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Alltag erleichtert.
Dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Lage und großzügigem Raumangebot. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot in der Steiermark und erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause – hier iwartet Ihre neue Lebensqualität auf Sie!
Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 437 58 67, Gudrun Pillwein, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 5420/8008
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1960
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Leibnitz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 146 m²
- Grundstücksfläche 810 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Pool
Keller
Abstellraum
Terrasse
Robert Krenn
Immobilienmakler
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Telefon
+43 660 560 94 97
E-Mail Adresse
info@roderickscherer.com
Mitarbeiternummer
20002003
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
71
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.