ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! IM ZENTRUM VON LEIBNITZ! - Titelbild

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! IM ZENTRUM VON LEIBNITZ!

Dechant Thaller-Straße 6, 8430 - Leibnitz
  • Preis 609,75 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 74 m²
  • Zimmer 4
PROVISIONFREIE GÜNSTIGE MIETWOHNUNG!

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! MIETBEGINN 01.12.2026!

4 ZIMMER - ZENTRALE LAGE!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines

  • Objektnummer 3299
  • Objektart Wohnung
  • Baujahr 1951
  • Heizungsträger Gas
  • Verfügbarkeit 01.12.2026
  • Bezirk Leibnitz
  • Bundesland Steiermark

Flächen

  • Wohnfläche 74 m²

Raumaufteilung

  • Zimmer gesamt 4
  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails

  • Warmmiete 609,75 €
  • Betriebskosten 155,67 €
  • Provision Provisionsfrei

Energie

  • Energieausweis Bedarfsausweis
  • Heizwärmebedarf (HWB) 182,3 kWh/m²a

Grundriss

Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Simone Unger-Ullmann
Simone Unger-Ullmann Geschäftsführerin, zertifizierte Immobilienmaklerin KDH Immobilien GmbH
E-Mail Adresse simone@kaufdeinhaus.at
Mitarbeiternummer 11677204
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Preisbewertung

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Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
310 m Obst Oswald
Öffentliche Verkehrsmittel
188 m Leibnitz Kulturzentrum
Bildungseinrichtung
451 m Bildungszentrum Leibnitz
medizinische Versorgung
147 m Dr. Bernhard Pötsch
Grünfläche
83 m
Gastronomie/Freizeitangebot
130 m Restaurant im Kulturzentrum
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.

Mietpreis 609,75 € / Mon.