Einzigartiges Baugrundstück mit tollem Donau und Alpenvorlandblick!
, 3652 - Leiben- Preis 99.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 338 Euro monatlich
- Fläche 712 m²
* Einzigartiges Grundstück mit Traumhafter Aussicht auf die Donau und ins Alpenvorland!
* IDEALES GRUDSTÜCK für ein Ferienhaus oder Tiny Haus
* Grundfläche gesamt: 712 m²
* Baulandanteil: 501 m² Grüngürtel: 211 m²
* Widmung: Bauland Wohngebiet mit Grüngürtel / Böschung
* Hanglage- Aussichtslage
* Grundstück wurde rechnerisch vermessen und wird im Grenzkataster eingetragen
* Zufahrt über das öffentliche Gut
* Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgaben wurden von Verkäufer bezahlt!
* kein Bauzwang
* Bebauungsdichte 30% in offener Bauweise
* Bauklasse I,II
* Nebenwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich
* Asphaltierter Bereich für Stellplätze im Bereich der Zufahrt mit Einfahrtstor bereits vorhanden
* Steinmauer wurde vom Verkäufer errichtet und trennt den Asphaltierten Stellplatzbereich zum weiteren Tieferliegenden Bauland- und Grünbereich
* Anschlüsse Ortswasser und Ortskanal vom öffentlichen Gut
* Brunnen im Grünlandbereich vorhanden für Gartenbewässerung etc. bei Verwendung als Trinkwasser ist eine Überprüfung nötig es besteht aber Anschlusspflicht an die öffentliche Wasserversorgung
* Kabelplus legt demnächst Am Alpenblick eine Internet Glasfaserverbindung bei Interesse müssen sich die Käufer selbst für einen Anschluss anmelden.
* ab sofort verfügbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* IDEALES GRUDSTÜCK für ein Ferienhaus oder Tiny Haus
* Grundfläche gesamt: 712 m²
* Baulandanteil: 501 m² Grüngürtel: 211 m²
* Widmung: Bauland Wohngebiet mit Grüngürtel / Böschung
* Hanglage- Aussichtslage
* Grundstück wurde rechnerisch vermessen und wird im Grenzkataster eingetragen
* Zufahrt über das öffentliche Gut
* Aufschließungs- bzw. Ergänzungsabgaben wurden von Verkäufer bezahlt!
* kein Bauzwang
* Bebauungsdichte 30% in offener Bauweise
* Bauklasse I,II
* Nebenwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich
* Asphaltierter Bereich für Stellplätze im Bereich der Zufahrt mit Einfahrtstor bereits vorhanden
* Steinmauer wurde vom Verkäufer errichtet und trennt den Asphaltierten Stellplatzbereich zum weiteren Tieferliegenden Bauland- und Grünbereich
* Anschlüsse Ortswasser und Ortskanal vom öffentlichen Gut
* Brunnen im Grünlandbereich vorhanden für Gartenbewässerung etc. bei Verwendung als Trinkwasser ist eine Überprüfung nötig es besteht aber Anschlusspflicht an die öffentliche Wasserversorgung
* Kabelplus legt demnächst Am Alpenblick eine Internet Glasfaserverbindung bei Interesse müssen sich die Käufer selbst für einen Anschluss anmelden.
* ab sofort verfügbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 178102636
-
- Objektart Gemischt
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 712 m²
Grundriss
Martin Öllinger
staatlich zertifizierter Immobilienmakler
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
Telefon
+43 676 541 84 21
E-Mail Adresse
m.oellinger@immostviertel.at
Mitarbeiternummer
2195999
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
100
Top-Investment
von 100 Punkten
+554 €
Cashflow
5,1 %
Rendite
10,4 %
CoC
55
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
