3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Latschach bei Faaker See – ideal für Anleger & Kurzzeitvermietung "Airbnb", Booking
, 9582 - Latschach- Preis 118.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 403 Euro monatlich
- Fläche 71 m²
- Zimmer 3
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Latschach bei Faaker See – ideal für Anleger & Kurzzeitvermietung
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Region rund um den Faaker See bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und sehr gutem Vermietungspotenzial für Anleger im Bereich Ferien- und Kurzzeitvermietung.
Allgemeines
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Latschach nähe Faaker See
Wohnfläche ca. 71 m²
Attraktive Lage in der Region rund um den Faaker See
Besonders geeignet für Anleger und touristische Vermietung (Airbnb / Booking)
Investment- & Nutzungspotenzial
Ideale Anlegerimmobilie mit Fokus auf Kurzzeitvermietung
Hohe touristische Nachfrage in der Faaker See Region
Perfekt geeignet für Feriengäste, Urlauber und Aktivtourismus
Attraktive Grundlage für laufende Vermietungserträge
Auch als Zweitwohnsitz oder Kombination Nutzung möglich
Raumaufteilung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
Zwei separate WCs für erhöhten Komfort
1 WC getrennt vom Badezimmer
1 Badezimmer mit Dusche und WC
Funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Besonderheiten
Eigener, separater Wohnungseingang
Kein gemeinsamer Haupteingang notwendig
Mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit
Besonders attraktiv für Gäste in der Kurzzeitvermietung
Ausstattung
Elektroheizung
1 Autoabstellplatz direkt zugeordnet
Erdgeschosslage (barrierearmer Zugang)
Lage – Latschach / Faaker See Region
Nur wenige Minuten zum Faaker See
Einer der beliebtesten Urlaubs- und Erholungsräume Kärntens
Hohe Frequenz an Sommertourismus
Sehr gute Auslastungschancen für Ferienvermietung in der Region
Freizeit & Nachfrageumfeld
Badeseen, Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe
Ganzjahrestourismus (Sommer + Wintergäste)
Starke Nachfrage durch Urlauber und Kurzzeitgäste
Region zählt zu den gefragtesten Freizeitdestinationen Kärntens
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Angeboten um € 118.000,--
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem
Kaufpreis liegen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Region rund um den Faaker See bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und sehr gutem Vermietungspotenzial für Anleger im Bereich Ferien- und Kurzzeitvermietung.
Allgemeines
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Latschach nähe Faaker See
Wohnfläche ca. 71 m²
Attraktive Lage in der Region rund um den Faaker See
Besonders geeignet für Anleger und touristische Vermietung (Airbnb / Booking)
Investment- & Nutzungspotenzial
Ideale Anlegerimmobilie mit Fokus auf Kurzzeitvermietung
Hohe touristische Nachfrage in der Faaker See Region
Perfekt geeignet für Feriengäste, Urlauber und Aktivtourismus
Attraktive Grundlage für laufende Vermietungserträge
Auch als Zweitwohnsitz oder Kombination Nutzung möglich
Raumaufteilung
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
Zwei separate WCs für erhöhten Komfort
1 WC getrennt vom Badezimmer
1 Badezimmer mit Dusche und WC
Funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Besonderheiten
Eigener, separater Wohnungseingang
Kein gemeinsamer Haupteingang notwendig
Mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit
Besonders attraktiv für Gäste in der Kurzzeitvermietung
Ausstattung
Elektroheizung
1 Autoabstellplatz direkt zugeordnet
Erdgeschosslage (barrierearmer Zugang)
Lage – Latschach / Faaker See Region
Nur wenige Minuten zum Faaker See
Einer der beliebtesten Urlaubs- und Erholungsräume Kärntens
Hohe Frequenz an Sommertourismus
Sehr gute Auslastungschancen für Ferienvermietung in der Region
Freizeit & Nachfrageumfeld
Badeseen, Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe
Ganzjahrestourismus (Sommer + Wintergäste)
Starke Nachfrage durch Urlauber und Kurzzeitgäste
Region zählt zu den gefragtesten Freizeitdestinationen Kärntens
Einen 360° Rundgang finden Sie hier.
Angeboten um € 118.000,--
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
*Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem
Kaufpreis liegen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 3392/977
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 1960
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Heizungsträger Elektro
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Villach Land
-
- Bundesland Kärnten
Flächen
- Wohnfläche 71 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Aufzug
Möbliert
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.03.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 54,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,80
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Thomas Zych
Immobilienmakler
RE/MAX Idea NPK Immobilien GmbH
Telefon
+43 664 45 13 891
E-Mail Adresse
t.zych@remax-idea.at
Mitarbeiternummer
47817454
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 48 vergleichbaren wohnungen (50–92 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
59
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
