Außergewöhnliche Chance – Ihre Zukunft beginnt hier! Vielseitiges Objekt mit Wellnessbereich, ideal für den Gesundheitssektor und mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten
, 8301 - Laßnitzhöhe- Preis 3.071,89 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 440 m²
- Zimmer 6
Außergewöhnliche Chance – Ihre Zukunft beginnt hier! Vielseitiges Objekt mit Wellnessbereich, ideal für den Gesundheitssektor und mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten
Dieses Objekt ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre unternehmerische Vision.
Ein Ort, an dem moderne Gesundheitskonzepte, innovative Geschäftsmodelle und ein hochwertiges Ambiente zu einem einzigartigen Gesamtbild verschmelzen.
Verwirklichen Sie Ihre Ideen. Skalieren Sie Ihren Erfolg.
Hier entsteht Raum für Zukunft: Entwickeln Sie Ihr individuelles Gesundheits- oder Businesszentrum – flexibel, stilvoll und mit beeindruckenden Erweiterungsmöglichkeiten.
Die sechs lichtdurchfluteten Räume bieten ideale Voraussetzungen für Therapie, Coaching oder Praxisbetrieb. Perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und Individualität legen.
Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen maximale unternehmerische Freiheit:
Ob zusätzliche Behandlungsräume, ein Seminarbereich oder ein ganzheitliches Gesundheitszentrum – gestalten Sie Ihre Expansion Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen.
Ein Ort, an dem sich Menschen wohlfühlen – Kunden wie Mitarbeiter.
Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage, eine moderne Küche sowie exklusive Sanitärbereiche schaffen ein erstklassiges Umfeld für produktives Arbeiten und entspannte Aufenthalte.
Ergänzt wird das Angebot durch drei Kellerräume, einen eigenen Bunker (ideal auch für kreative Nutzung), sowie Garage und ausreichend Stellplätze.
Perfekte Kombination aus Lage, Ambiente und Möglichkeiten
Dank der ausgezeichneten Anbindung und der gleichzeitig naturnahen Umgebung eignet sich dieses Objekt ideal für:
Gesundheits- und Therapiezentren
Wellness- und Reha-Einrichtungen
Coaching- und Mentaltraining-Institute
Private Gesundheits- oder Schönheitskliniken
Exklusive Praxisgemeinschaften
Ganzheitliche Gesundheitskonzepte
Sichern Sie sich eine Immobilie mit Zukunft – heute und morgen.
FACTS
440 m² Nutzfläche – großzügig und vielseitig nutzbar
10.147 m² Grundstück – parkähnliche Anlage mit enormem Erweiterungspotenzial
6 helle, flexibel gestaltbare Räume
Moderne Einbauküche & hochwertige Sanitärbereiche
3 zusätzliche Kellerräume für Lager oder Technik
Eigener Bunker – außergewöhnliches Zusatzfeature
Garage & zusätzliche Stellplätze
HIGHLIGHTS
Indoor-Pool – ideal für Wassertherapie oder exklusive Angebote
Sauna & Dusche – Wellness auf höchstem Niveau
Fußbodenheizung, Kamin & Klimaanlage – maximaler Komfort ganzjährig
Großzügige Glasflächen – beeindruckender Ausblick über Laßnitzhöhe
Ruhige Grünlage mit Fernsicht – inspirierend und entspannend
Top-Infrastruktur – gut erreichbar und dennoch naturnah
Enormes Ausbaupotenzial – Raum für Ihre langfristige Vision
Hinweis:
Die angegebene Miete bezieht sich auf den aktuellen Bestand.
Bei Erweiterungen oder zusätzlichen Flächen erfolgt eine entsprechende Anpassung.
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Dieses Objekt ist weit mehr als nur eine Immobilie – es ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre unternehmerische Vision.
Ein Ort, an dem moderne Gesundheitskonzepte, innovative Geschäftsmodelle und ein hochwertiges Ambiente zu einem einzigartigen Gesamtbild verschmelzen.
Verwirklichen Sie Ihre Ideen. Skalieren Sie Ihren Erfolg.
Hier entsteht Raum für Zukunft: Entwickeln Sie Ihr individuelles Gesundheits- oder Businesszentrum – flexibel, stilvoll und mit beeindruckenden Erweiterungsmöglichkeiten.
Die sechs lichtdurchfluteten Räume bieten ideale Voraussetzungen für Therapie, Coaching oder Praxisbetrieb. Perfekt für alle, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und Individualität legen.
Das großzügige Grundstück eröffnet Ihnen maximale unternehmerische Freiheit:
Ob zusätzliche Behandlungsräume, ein Seminarbereich oder ein ganzheitliches Gesundheitszentrum – gestalten Sie Ihre Expansion Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen.
Ein Ort, an dem sich Menschen wohlfühlen – Kunden wie Mitarbeiter.
Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage, eine moderne Küche sowie exklusive Sanitärbereiche schaffen ein erstklassiges Umfeld für produktives Arbeiten und entspannte Aufenthalte.
Ergänzt wird das Angebot durch drei Kellerräume, einen eigenen Bunker (ideal auch für kreative Nutzung), sowie Garage und ausreichend Stellplätze.
Perfekte Kombination aus Lage, Ambiente und Möglichkeiten
Dank der ausgezeichneten Anbindung und der gleichzeitig naturnahen Umgebung eignet sich dieses Objekt ideal für:
Gesundheits- und Therapiezentren
Wellness- und Reha-Einrichtungen
Coaching- und Mentaltraining-Institute
Private Gesundheits- oder Schönheitskliniken
Exklusive Praxisgemeinschaften
Ganzheitliche Gesundheitskonzepte
Sichern Sie sich eine Immobilie mit Zukunft – heute und morgen.
FACTS
440 m² Nutzfläche – großzügig und vielseitig nutzbar
10.147 m² Grundstück – parkähnliche Anlage mit enormem Erweiterungspotenzial
6 helle, flexibel gestaltbare Räume
Moderne Einbauküche & hochwertige Sanitärbereiche
3 zusätzliche Kellerräume für Lager oder Technik
Eigener Bunker – außergewöhnliches Zusatzfeature
Garage & zusätzliche Stellplätze
HIGHLIGHTS
Indoor-Pool – ideal für Wassertherapie oder exklusive Angebote
Sauna & Dusche – Wellness auf höchstem Niveau
Fußbodenheizung, Kamin & Klimaanlage – maximaler Komfort ganzjährig
Großzügige Glasflächen – beeindruckender Ausblick über Laßnitzhöhe
Ruhige Grünlage mit Fernsicht – inspirierend und entspannend
Top-Infrastruktur – gut erreichbar und dennoch naturnah
Enormes Ausbaupotenzial – Raum für Ihre langfristige Vision
Hinweis:
Die angegebene Miete bezieht sich auf den aktuellen Bestand.
Bei Erweiterungen oder zusätzlichen Flächen erfolgt eine entsprechende Anpassung.
Worauf noch warten?
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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 290935
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Baujahr 1965
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern, Holz
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Graz Umgebung
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 440 m²
- Grundstücksfläche 10.147 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 3
- Separate WC 5
Preisdetails
- Betriebskosten 683,63 €
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Sauna
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.03.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 148,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,92
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Nikolaus Kronabitter
Immobilienvermittlung & Investments
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Telefon
+43 664 2540410
E-Mail Adresse
nikolaus.kronabitter@schantl-ith.at
Mitarbeiternummer
35454817
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
87
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
