Haus mit Garten und 2 Parkplätzen vor der Tür in Pottendorf-Landegg Nähe Bahnhof!

Haus mit Garten in Pottendorf-Landegg, Nähe Bahnhof!

+ Ziegelmassivbauweise

+ Eigengrund mit 2 Parkplätzen

+ Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe

+ Photovoltaikanlage 6 x 450 Watt PV-Elemente

+ 119 m² Wohnnutzfläche, 18,71 m² Terrasse und zirka 130 m2 Garten

+ inkl. Küche mit Elektrogeräten

+ kurzfristig verfügbar nach Vereinbarung!

Verkauft wird ein Haus in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund mit zirka 130 m2 großen Garten in Pottendorf-Landegg. Das Haus verfügt über 4 Zimmer und die Wohnfläche beläuft sich auf 119 m2 aufgeteilt auf zwei Geschosse.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß mit 57,13 m2:

- ein großzügiger Eingangsbereich

- ein 40,22 m2 große Wohnküche mit Ausgang zur 18,71 m2 Terrasse und Garten

- eine separate Toilette mit Fenster

- eine Garderobe oder Abstellraum

- ein weiterer Abstellraum

- ein von aussen begehbarer Technikraum

Im 57,87 m2 großen Obergeschoss:

- ein 18,73 m2 großes, helles Schlafzimmer

- ein weiteres 12,78 m2 großes Schlafzimmer

- ein 12,32 m2 Arbeits- oder Schlafzimmer

- ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne

- eine separate Waschküche/Abstellraum

Vor dem Haus stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe samt Warmwasserspeicher. Ergänzend dazu befindet sich eine Photovoltaikanlage (450 Watt) am Dach, die zur nachhaltigen Energiegewinnung und günstigen Beheizung beiträgt.

Direkt vor der Liegenschaft verläuft eine Bahnverbindung!

Infrastruktur:

Der nächstgelegene Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in 750 Meter. In 35 Minuten Fahrzeit ist man in Wien Meidling. Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Ärzte, sowie auch Schulen und Kindergärten sind im Pottendorf verfügbar.

Kaufpreis: 389.000,-

Betriebskosten: 120 Euro zzgl. 10% Ust

Provision: 3% zzgl. 20 Ust

Finanzierungsbeispiel:

Bei einem Eigenmitteleinsatz von 50.000 Euro ist eine Finanzierung bereits ab einer monatlichen Rate von 1.500 Euro möglich. Die tatsächliche Höhe der Monatsrate richtet sich insbesondere nach Bonität, Laufzeit, Zinssatz und wird individuell von der finanzierenden Bank festgelegt.

Dieses Finanzierungsbeispiel dient ausschließlich der unverbindlichen Orientierung und stellt kein verbindliches Finanzierungsangebot dar.

Kontakt und Besichtigungstermine

Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per E-Mail bigus@immobilienquartier.at

Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer).

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