Komplett saniertes Wohnjuwel
, 6500 - Landeck- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 74 m²
- Zimmer 3
große 3-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand
Diese geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 74,11 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden 2016 erneuert, während bereits 2013 moderne Fenster eingebaut wurden. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem ausgezeichneten Zustand.
Das Raumangebot umfasst einen einladenden Flur, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine ansprechende Wohnatmosphäre.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Badezimmermöbel, eine Garderobe, Regale im Abstellraum sowie Jalousien in den beiden Schlafzimmern und ein Raffstore im Wohnzimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung mittels Radiatoren. Der Energieausweis ist vorhanden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann zudem ein Parkplatz angemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 74,11 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert. Die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden 2016 erneuert, während bereits 2013 moderne Fenster eingebaut wurden. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem ausgezeichneten Zustand.
Das Raumangebot umfasst einen einladenden Flur, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine ansprechende Wohnatmosphäre.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Badezimmermöbel, eine Garderobe, Regale im Abstellraum sowie Jalousien in den beiden Schlafzimmern und ein Raffstore im Wohnzimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung mittels Radiatoren. Der Energieausweis ist vorhanden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Bei Bedarf kann zudem ein Parkplatz angemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 6566/2677
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1978
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Landeck
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 74 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Möbliert
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 93,2 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse C
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,40
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Hans-Peter Zangerle
Selbstständiger Immobilienmakler
Perfekt Immo GmbH
Telefon
+43 660 7234700
E-Mail Adresse
hp.zangerle@perfektimmo.at
Mitarbeiternummer
30256450
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
