Rohdiamant in Bestlage - Sanierungsbedürftiges Haus mit 150 m² Nutzfläche mit Ausblick auf den Waldschacher See

Lamperstätten am See, 8505 - Lamperstätten
  • Preis 139.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 475 Euro monatlich
  • Fläche 150 m²
Sanierungsbedürftiges Haus mit 150 m² Nutzfläche mit Ausblick auf den Waldschacher See

- Rohdiamant in Bestlage -

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Lamperstätten – eingebettet in die malerische Landschaft der Südsteiermark, wo Natur, Ruhe und

Lebensqualität aufeinandertreffen.

Dieses großzügige Haus mit rund 150 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Für nur 139.000 € erwerben Sie ein sanierungsbedürftiges Objekt mit enormem Potenzial, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Hier können Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt.

Schon beim ersten Blick begeistert die Liegenschaft mit einem atemberaubenden Ausblick:

Der Blick schweift über einen idyllischen See, hin zu den sanften Hügeln und Bergen der Umgebung und über weitläufige Grünflächen – eine Kulisse, die jeden Tag aufs Neue fasziniert.

Ob bei Sonnenaufgang auf der Terrasse oder entspannten Abenden im Garten – hier erleben Sie Natur pur direkt vor Ihrer Haustür.

Das Haus selbst bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Ob modernes Familienhaus, charmantes Landhaus oder stilvoller Rückzugsort – die vorhandene Substanz eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und Vision verwandeln Sie dieses Haus in ein echtes Schmuckstück.

Auch praktisch überzeugt die Immobilie: Zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich Ihr persönliches Zuhause in einer der schönsten Regionen der Steiermark.

Highlights auf einen Blick:

Traumhafter See-, Berg- und Grünblick

Ca. 150 m² Nutzfläche mit großem Potenzial

Attraktiver Kaufpreis: nur 139.000 €

Sanierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung

Großzügiger Garten & Terrasse möglich

2 Garagen + 2 zusätzliche Stellplätze

Gute Verkehrsanbindung (Bus)

Nähe zu Schule – familienfreundlich

Ruhige, naturnahe Lage in der Südsteiermark

Perfekt für Eigennutzer oder Investoren

Worauf noch warten?

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 296958

  • Objektart Haus

  • Zustand Projektiert
  • Bezirk Leibnitz

  • Bundesland Steiermark

Flächen


  • Nutzfläche 150 m²
  • Grundstücksfläche 944 m²

Ausstattung


Terrasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Christopher Wischenbart, BSc
Christopher Wischenbart, BSc Immobilienvermittlung Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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61
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
40
Bildung
80
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Bildungseinrichtung
825 m Segelschule Krauss
Grünfläche
60 m
Gastronomie/Freizeitangebot
477 m Seegasthof Annerl
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Hinweise
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.