Teilrenovierte Wohnung mit überdachten PKW Stellplatz

, 4650 - Lambach
  • Preis 195.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 666 Euro monatlich
  • Fläche 64 m²
  • Zimmer 3
Für die schnellen Leser:

ca. 64 m² Nutzfläche 3 Raumwohnung
1 überdachter KFZ Stellplatz
gut durchdachte Raumaufteilung
Bad mit Badewanne
barrierefrei
zentral begehbar
Abstellraum
Kellerabteil
teilrenoviert
Betriebskosten ca. EUR 198,- inkl. Heizkosten und Warmwasser

Diese attraktive Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 64 m² überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und ihrer Barrierefreiheit, die ein komfortables Wohnen für alle Generationen ermöglicht. Die zentrale Begehbarkeit der Räume sorgt für eine optimale Nutzung des Wohnraums und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Liegenschaft verfügt über eine offene Wohn-Küche, welche das Herzstück der Immobilie bildet. Dieser Raum ist durch die 3 Fenster lichtdurchflutet und bietet Ihnen aufgrund der Großzügigkeit eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten, wie Sie anhand unserer Einrichtungsvorschläge auf den Bildern sehen können.

Weiteres verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Das Badzimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Wohlfühlmomente nach einem langen Tag.

Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung in den Wohnräumen. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bereitstellt.

Die Wohnung wurde bereits teilrenoviert (Wände wurden ausgebessert und verspachtelt sowie frisch ausgemalt),was den Einzug erleichtert und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Einrichtungswünsche zu verwirklichen.

Genießen Sie die Vorteile dieser ansprechenden Immobilie in einer idyllischen und zentraler Lage!

Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren jetzt eine Termin zum Besichtigen.

Manche Fotos sind visuell eingerichtet die Wohnung ist leer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines


  • Objektnummer 8336

  • Objektart Erdgeschoss

  • Heizungsträger Gas
  • Bezirk Wels Land

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 64 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3
  • Badezimmer 1

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 28.01.2029

  • Heizwärmebedarf (HWB) 28,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Stefanie Hanusch
Stefanie Hanusch Immobilienberater - Gebiet Oberösterreich 4immobilien GmbH

Preisbewertung

80 Sehr günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 36 vergleichbaren wohnungen (45–83 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
22 m Butz
Öffentliche Verkehrsmittel
23 m Lambach Stift
Bildungseinrichtung
74 m Realgymnasium Lambach
medizinische Versorgung
68 m Apotheke Zum Goldenen Engel
Grünfläche
56 m
Gastronomie/Freizeitangebot
39 m La Perla
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.