Teilrenovierte Wohnung mit überdachten PKW Stellplatz
, 4650 - Lambach- Preis 195.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 666 Euro monatlich
- Fläche 64 m²
- Zimmer 3
Für die schnellen Leser:
ca. 64 m² Nutzfläche 3 Raumwohnung
1 überdachter KFZ Stellplatz
gut durchdachte Raumaufteilung
Bad mit Badewanne
barrierefrei
zentral begehbar
Abstellraum
Kellerabteil
teilrenoviert
Betriebskosten ca. EUR 198,- inkl. Heizkosten und Warmwasser
Diese attraktive Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 64 m² überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und ihrer Barrierefreiheit, die ein komfortables Wohnen für alle Generationen ermöglicht. Die zentrale Begehbarkeit der Räume sorgt für eine optimale Nutzung des Wohnraums und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Liegenschaft verfügt über eine offene Wohn-Küche, welche das Herzstück der Immobilie bildet. Dieser Raum ist durch die 3 Fenster lichtdurchflutet und bietet Ihnen aufgrund der Großzügigkeit eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten, wie Sie anhand unserer Einrichtungsvorschläge auf den Bildern sehen können.
Weiteres verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das Badzimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Wohlfühlmomente nach einem langen Tag.
Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung in den Wohnräumen. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Die Wohnung wurde bereits teilrenoviert (Wände wurden ausgebessert und verspachtelt sowie frisch ausgemalt),was den Einzug erleichtert und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Einrichtungswünsche zu verwirklichen.
Genießen Sie die Vorteile dieser ansprechenden Immobilie in einer idyllischen und zentraler Lage!
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren jetzt eine Termin zum Besichtigen.
Manche Fotos sind visuell eingerichtet die Wohnung ist leer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
ca. 64 m² Nutzfläche 3 Raumwohnung
1 überdachter KFZ Stellplatz
gut durchdachte Raumaufteilung
Bad mit Badewanne
barrierefrei
zentral begehbar
Abstellraum
Kellerabteil
teilrenoviert
Betriebskosten ca. EUR 198,- inkl. Heizkosten und Warmwasser
Diese attraktive Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 64 m² überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und ihrer Barrierefreiheit, die ein komfortables Wohnen für alle Generationen ermöglicht. Die zentrale Begehbarkeit der Räume sorgt für eine optimale Nutzung des Wohnraums und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Liegenschaft verfügt über eine offene Wohn-Küche, welche das Herzstück der Immobilie bildet. Dieser Raum ist durch die 3 Fenster lichtdurchflutet und bietet Ihnen aufgrund der Großzügigkeit eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten, wie Sie anhand unserer Einrichtungsvorschläge auf den Bildern sehen können.
Weiteres verfügt die Wohnung über ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das Badzimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Wohlfühlmomente nach einem langen Tag.
Ein praktischer Abstellraum bietet Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung in den Wohnräumen. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Die Wohnung wurde bereits teilrenoviert (Wände wurden ausgebessert und verspachtelt sowie frisch ausgemalt),was den Einzug erleichtert und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Einrichtungswünsche zu verwirklichen.
Genießen Sie die Vorteile dieser ansprechenden Immobilie in einer idyllischen und zentraler Lage!
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Manche Fotos sind visuell eingerichtet die Wohnung ist leer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 8336
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Heizungsträger Gas
- Bezirk Wels Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Nutzfläche 64 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
- Badezimmer 1
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 28.01.2029
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 28,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,68
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Stefanie Hanusch
Immobilienberater - Gebiet Oberösterreich
4immobilien GmbH
E-Mail Adresse
st.hanusch@4immobilien.at
Mitarbeiternummer
42547357
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 36 vergleichbaren wohnungen (45–83 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.