Charmante 2-Zi Vorsorgewohnung in Lackenhof mit Terrasse, Garage & 2 WCs – €239.000

Wohnen und Erholen in bester Lage

Zum Verkauf steht ein hochwertiges und modernes Superior Apartment in attraktiver Lage von Lackenhof am Ötscher in Niederösterreich. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Nebenwohnsitz und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Natur und Freizeitmöglichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² verfügt das Apartment über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon mit ca. 10 m² sowie die ca. 20 m² große Terrasse mit Gartenanteil, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Berglandschaft einladen.

Ausstattung im Überblick

Wohnfläche: ca. 44 m²
2 Zimmer
Balkon ca. 10 m²
Terrasse ca. 20 m²
Gartenanteil
Moderne Einbauküche
Parkettböden
Infrarotheizung
Großer Kellerraum
Waschmaschine im Kellerabteil
Eigener Parkplatz
Garage
Teilmöbliert
Abstellraum
Neubau in sehr gepflegtem Zustand

Einzigartige Lage direkt am Skigebiet

Das ausgezeichnete Gebäude wurde mit dem renommierten Magnum Award prämiert und überzeugt durch hervorragende Energieeffizienz. Im Winter profitieren Sie von angenehmer Wärme, während die Wohnung im Sommer angenehm kühl bleibt.

Ein besonderes Highlight: Sie können direkt mit den Skiern bis zum Skikeller fahren. Der Sessellift befindet sich unmittelbar neben der Anlage und ist sowohl im Winter als auch im Sommer in Betrieb. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Wintersportler, Wanderer und Naturliebhaber.

Kaufpreis

Kaufpreis: € 209.000,-

Ablöse für Inventar: € 15.000,-

Betriebskosten: € 160,61 monatlich

Kaufpreis: € 239.000,-

Provision 3% Plus 20% Mwst

Fazit

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Ferienwohnungsbesitzer oder Anleger, die eine hochwertige Immobilie in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs suchen. Genießen Sie das ganze Jahr über Natur, Ruhe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

Ihr Ansprechpartner:

Matthias Bock

+436765537746

matthias.bock@moderna.immo

www.moderna.immo

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