Einfamilienhaus in Toplage von Laakirchen zu kaufen!
, 4663 - Laakirchen- Preis 590.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2016 Euro monatlich
- Fläche 181 m²
- Zimmer 6
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Toplage von Laakirchen, ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen suchen.
Auf rund 181 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, die viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Gestaltung bieten. Der sonnige Garten mit Südwest-Terrasse und Wintergarten schafft eine besondere Wohnqualität und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ein besonderes Highlight ist der private Außen-Whirlpool im uneinsehbaren Garten, der ideale Voraussetzungen für entspannte und ungestörte Wohlfühlmomente bietet.
Das im Jahr 2002 errichtete Haus überzeugt durch seinen sehr guten Zustand sowie eine durchdachte Ausstattung mit Fußbodenheizung, Kamin und Einbauküche. Ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie getrennte WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Pelletheizung und Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges und effizientes Wohnen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze und praktische Nebenräume.
Ein Zuhause, das Lage, Komfort und Lebensqualität ideal vereint – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Zögern Sie nicht, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - kontaktieren Sie uns!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf rund 181 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, die viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Gestaltung bieten. Der sonnige Garten mit Südwest-Terrasse und Wintergarten schafft eine besondere Wohnqualität und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ein besonderes Highlight ist der private Außen-Whirlpool im uneinsehbaren Garten, der ideale Voraussetzungen für entspannte und ungestörte Wohlfühlmomente bietet.
Das im Jahr 2002 errichtete Haus überzeugt durch seinen sehr guten Zustand sowie eine durchdachte Ausstattung mit Fußbodenheizung, Kamin und Einbauküche. Ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie getrennte WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Pelletheizung und Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges und effizientes Wohnen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze und praktische Nebenräume.
Ein Zuhause, das Lage, Komfort und Lebensqualität ideal vereint – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Zögern Sie nicht, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - kontaktieren Sie uns!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1637/3440
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 2002
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Pellets
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Gmunden
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 181 m²
- Grundstücksfläche 733 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 3
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Wintergarten
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.05.2035
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Alexander Huber
Geschäftsführer - staatl. geprüfter Immobilienmakler
RE/MAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH
Telefon
+43 676 721 72 43
E-Mail Adresse
a.huber@remax-voecklabruck.at
Mitarbeiternummer
26276496
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
43
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.