Einfamilienhaus in Toplage von Laakirchen zu kaufen!

, 4663 - Laakirchen
  • Preis 590.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2016 Euro monatlich
  • Fläche 181 m²
  • Zimmer 6
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Toplage von Laakirchen, ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen suchen.

Auf rund 181 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs großzügige Zimmer, die viel Platz für Familie, Homeoffice und individuelle Gestaltung bieten. Der sonnige Garten mit Südwest-Terrasse und Wintergarten schafft eine besondere Wohnqualität und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Ein besonderes Highlight ist der private Außen-Whirlpool im uneinsehbaren Garten, der ideale Voraussetzungen für entspannte und ungestörte Wohlfühlmomente bietet.

Das im Jahr 2002 errichtete Haus überzeugt durch seinen sehr guten Zustand sowie eine durchdachte Ausstattung mit Fußbodenheizung, Kamin und Einbauküche. Ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie getrennte WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.

Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt: Pelletheizung und Photovoltaikanlage garantieren nachhaltiges und effizientes Wohnen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, mehrere Stellplätze und praktische Nebenräume.

Ein Zuhause, das Lage, Komfort und Lebensqualität ideal vereint – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Zögern Sie nicht, Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - kontaktieren Sie uns!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1637/3440

  • Objektart Einfamilienhaus

  • Baujahr 2002

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Pellets

  • Verfügbarkeit nach Vereinbarung

  • Bezirk Gmunden

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 181 m²
  • Grundstücksfläche 733 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 6

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 3

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Terrasse
Wintergarten

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 09.05.2035

  • Heizwärmebedarf (HWB) 44,9 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Alexander Huber
Alexander Huber Geschäftsführer - staatl. geprüfter Immobilienmakler RE/MAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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43
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.