Kernsanierte Wohnung mit 72 m² in Oberweis zu mieten!

, 4664 - Laakirchen
  • Preis 864,58 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 72 m²
  • Zimmer 3
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberweis, Oberösterreich! Diese wunderschöne, kernsanierte Wohnung befindet sich in der 1. Etage und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 72 m² alles, was das Herz begehrt.

Die großzügigen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen kreativ umzusetzen und Ihr persönliches Wohnparadies zu gestalten. Ob gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge am Wochenende – die Anbindung ist einfach ideal.

Die Wohnung kann im August 2026 bezogen werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat dazu gemietet werden und bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Hier wird nicht nur Wohnraum geboten, sondern ein Ort für Lebensqualität und Wohlfühlen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 1637/3387

  • Objektart Etagenwohnung

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Luftwärmepumpe

  • Bezirk Gmunden

  • Bundesland Oberösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 72 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 864,58 €

  • Betriebskosten 166,68 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Badewanne

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 27.02.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 44,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Julia Katharina Huber
Julia Katharina Huber Immobilienmaklerin RE/MAX ImmoCenter - CASA TERRA IMMOBILIENTREUHAND GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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39
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
15
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
75
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
357 m
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.