Grundbuch Testobjekt 3

, 8062 - Kumberg
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  • Fläche
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der malerischen Gemeinde Kumberg, inmitten der wunderschönen Steiermark! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Ruhe, Natur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten geprägt ist.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Hier genießen Sie die Vorteile einer ländlichen Umgebung und sind dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit einer direkten Busverbindung gelangen Sie schnell und unkompliziert in die nahegelegenen Städte, was Ihnen Flexibilität und Mobilität im Alltag ermöglicht.

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein gut sortierter Supermarkt sorgt dafür, dass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Für die kleinen Familienmitglieder stehen ein Kindergarten sowie eine Schule zur Verfügung, die eine hervorragende Bildungsgrundlage bieten und die Erziehung Ihrer Kinder unterstützen.

Außerdem ist die ärztliche Versorgung vor Ort gewährleistet. Eine nahegelegene Arztpraxis sorgt dafür, dass Sie und Ihre Familie bei gesundheitlichen Anliegen bestens versorgt sind. Diese erstklassige Infrastruktur macht das Leben in Kumberg nicht nur angenehm, sondern auch äußerst praktisch.

Das Haus selbst besticht durch seine ansprechende Architektur und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen. Ob gemütliche Familienabende im Wohnzimmer, entspannte Stunden im Garten oder fröhliche Feiern mit Freunden – dieses Haus bietet Ihnen die perfekten Voraussetzungen dafür.

Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe der steirischen Landschaft genießen – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus in Kumberg zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und der hervorragenden Lebensqualität überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben in der Steiermark aussehen könnte!

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Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 1372/473

  • Objektart Haus
  • Bezirk Graz Umgebung

  • Bundesland Steiermark
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Lukas Lehdorfer
Lukas Lehdorfer Justimmo Exportdemo Account

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
85
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
25 m Kumberg Ort
Bildungseinrichtung
413 m Kindergarten Kumberg
medizinische Versorgung
53 m Dr. Maximilian Weinrauch
Grünfläche
61 m Spielplatz Kumberg
Gastronomie/Freizeitangebot
54 m Cafe am Platz
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
73 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.