2-Zimmer-Gartenwohnung in Kufstein
, 6330 - Kufstein- Preis 1.250,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 64 m²
- Zimmer 2
Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Tiefgaragenplatz
Die Wohnung liegt zentrumsnah in einer 2018 errichteten Wohnanlage im Erdgeschoss. Sie umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche mit Zugang zum eigenen Garten. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.
Verfügbar ab: 1. Oktober 2026
Hier geht's zum Rundgang
Bei Interesse, schreiben Sie bitte ein Mail an: rainer@tiroler-immobilien.at mit kurzen Infos zu Ihrer Person. Besichtigungen können danach gerne vereinbart werden!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Jasmin Rainer
+43 676 328 3741 oder rainer@tiroler-immobilien.at
Kaution: 3.750,00 €
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung liegt zentrumsnah in einer 2018 errichteten Wohnanlage im Erdgeschoss. Sie umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, ein Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche mit Zugang zum eigenen Garten. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.
Verfügbar ab: 1. Oktober 2026
Hier geht's zum Rundgang
Bei Interesse, schreiben Sie bitte ein Mail an: rainer@tiroler-immobilien.at mit kurzen Infos zu Ihrer Person. Besichtigungen können danach gerne vereinbart werden!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Jasmin Rainer
+43 676 328 3741 oder rainer@tiroler-immobilien.at
Kaution: 3.750,00 €
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1203
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2018
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Kufstein
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 64 m²
-
- Gartenfläche 63 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 7 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.250,00 €
- Betriebskosten 276,00 €
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei
Garage
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 23.04.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 41,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Jasmin Rainer
Vertrieb
TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH
Telefon
+43 676 3283741
E-Mail Adresse
rainer@tiroler-immobilien.at
Mitarbeiternummer
23765787
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
60
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
20
Bildung
60
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
