EXKLUSIVE KAUFGELEGENHEIT – Familienhaus mit Pool, großem Garten & Weitblick
, 3420 - Kritzendorf- Preis 650.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2455 Euro monatlich
- Fläche 120 m²
- Zimmer 6
Eine besondere Gelegenheit für alle, die sich ein Haus mit viel Grün, Privatsphäre und großzügigen Außenflächen wünschen.
Auf einem Grundstück von rund 1.000 m² erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit vielseitigem Platzangebot und zahlreichen Highlights für das Familienleben.
Auf einen Blick:
ca. 121 m² Wohnfläche
rund 162 m² Nutzfläche
5 Zimmer
zusätzlich wohnlich nutzbare Räume im Kellergeschoss
großzügiger Garten
beheizbarer Pool
mehrere Terrassen und Balkon
attraktive erhöhte Lage mit Weitblick
Garage und zusätzlicher Carport
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste
Das Haus bietet eine Kombination, die nur selten zusammenkommt: viel Grundstück, Pool, Platz für die Familie und eine naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.
Interesse geweckt?
Aufgrund der derzeitigen Vermarktungsform veröffentlichen wir an dieser Stelle bewusst nicht sämtliche Objektinformationen und Bilder.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Fotos, Grundrissen und weiteren Details an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis: Einzelne Bilder wurden KI-gestützt visualisiert und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten. Die Darstellungen weisen eine gute Ähnlichkeit zum Verkaufsobjekt auf, können jedoch in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Auf einem Grundstück von rund 1.000 m² erwartet Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit vielseitigem Platzangebot und zahlreichen Highlights für das Familienleben.
Auf einen Blick:
ca. 121 m² Wohnfläche
rund 162 m² Nutzfläche
5 Zimmer
zusätzlich wohnlich nutzbare Räume im Kellergeschoss
großzügiger Garten
beheizbarer Pool
mehrere Terrassen und Balkon
attraktive erhöhte Lage mit Weitblick
Garage und zusätzlicher Carport
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste
Das Haus bietet eine Kombination, die nur selten zusammenkommt: viel Grundstück, Pool, Platz für die Familie und eine naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.
Interesse geweckt?
Aufgrund der derzeitigen Vermarktungsform veröffentlichen wir an dieser Stelle bewusst nicht sämtliche Objektinformationen und Bilder.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit Fotos, Grundrissen und weiteren Details an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Hinweis: Einzelne Bilder wurden KI-gestützt visualisiert und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsvarianten. Die Darstellungen weisen eine gute Ähnlichkeit zum Verkaufsobjekt auf, können jedoch in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7419/280
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1970
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Tulln
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 120 m²
-
- Nutzfläche 160 m²
- Grundstücksfläche 999 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Pool
Keller
Garage
Abstellraum
Terrasse
BURG IMMO TEAM
BURG IMMO - RAVENA GmbH
E-Mail Adresse
info@burgimmo.at
Mitarbeiternummer
26621472
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 108 vergleichbaren hausen (84–156 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
78
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
40
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.