Provisionsfrei: Moderne Studentenzimmer im Grünen - Unweit von Uni & FH in Krems-Stein
, 3500 - Krems an der Donau- Preis 429,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 15 m²
Du suchst ein gemütliches Zuhause während deines Studiums? Unser frisch saniertes Studentenhaus in ruhiger, grüner Lage von Krems-Stein bietet dir genau das – und noch viel mehr!
Aktuell Verfügbar:
Aktuell nur noch 1 Zimmer (15qm) ab Juli 2026 verfügbar!
Sowie ein Parkplatz verfügbar
Highlights des Hauses:
* Erstbezug nach Sanierung – alles ist neu!
* Voll möblierte Einzelzimmer (Größen: 10–17 m²)
* All-Inclusive-Miete: ab € 429 bis € 489 (inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet etc.)
* Zwei moderne Gemeinschaftsküchen, zwei Wohnzimmer/Aufenthaltsräume
* Zwei Badezimmer & zwei separate WCs
* Waschmaschinen im Haus zur freien Nutzung
* Begrenzte Parkplätze verfügbar: € 35/Monat
* Großzügiger Garten und zwei Terrassen zur Mitbenutzung – perfekt zum Lernen oder Entspannen im Grünen
Die Universität und Fachhochschulen in Krems sind schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote.
Ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs.
🤝 Kontakt
Dennis Wabnitz
Mobil: 0670 6500828
Website: www.w7.immo
Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit Grundriss und Energieausweis an.
Wir begleiten Sie mit Freude und Engagement – bis Sie das Zuhause gefunden haben, das Sie wirklich berührt.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Aktuell Verfügbar:
Aktuell nur noch 1 Zimmer (15qm) ab Juli 2026 verfügbar!
Sowie ein Parkplatz verfügbar
Highlights des Hauses:
* Erstbezug nach Sanierung – alles ist neu!
* Voll möblierte Einzelzimmer (Größen: 10–17 m²)
* All-Inclusive-Miete: ab € 429 bis € 489 (inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom, Internet etc.)
* Zwei moderne Gemeinschaftsküchen, zwei Wohnzimmer/Aufenthaltsräume
* Zwei Badezimmer & zwei separate WCs
* Waschmaschinen im Haus zur freien Nutzung
* Begrenzte Parkplätze verfügbar: € 35/Monat
* Großzügiger Garten und zwei Terrassen zur Mitbenutzung – perfekt zum Lernen oder Entspannen im Grünen
Die Universität und Fachhochschulen in Krems sind schnell erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote.
Ein außergewöhnliches Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs.
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Dennis Wabnitz
Mobil: 0670 6500828
Website: www.w7.immo
Fordern Sie gerne das vollständige Exposé mit Grundriss und Energieausweis an.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4990
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1970
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 01.07.2026
-
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 15 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 80 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Preisdetails
- Warmmiete 429,00 €
-
- Kaution 500,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Terrasse
Dennis Wabnitz
Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG
Telefon
+43 670 6500828
E-Mail Adresse
dw@w7.immo
Mitarbeiternummer
21783260
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.