Zentrum: 2017 generalsanierte, moderne 2 Zimmer Wohnung ca. 51m²
, 3500 - Krems an der Donau- Preis 850,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 51 m²
- Zimmer 2
Das 2007 errichtete Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum (Steiner Tor).
Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
2017 wurde die Wohnung generalsaniert.
Die Wohnfläche von rund 51m² verteilt sich auf Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche (Dieter Knoll), Badezimmer mit Dusche und separatem WC sowie ein Schlafzimmer.
Die 2 Jahre alte Designerküche ist hochwertig ausgestattet: Boschgeräte, Weißglas Dunstabzug, Pyrolyse-Herd (selbstreinigend) und Retro-Kühlschrank.
Alle Leuchtkörper wurden bereits auf LED umgerüstet weiters sind alle Lichtschalter mit Touchfunktion.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick und den ruhigen Innenhof.
Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz kann extra angemietet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung liegt im 1. Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
2017 wurde die Wohnung generalsaniert.
Die Wohnfläche von rund 51m² verteilt sich auf Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche (Dieter Knoll), Badezimmer mit Dusche und separatem WC sowie ein Schlafzimmer.
Die 2 Jahre alte Designerküche ist hochwertig ausgestattet: Boschgeräte, Weißglas Dunstabzug, Pyrolyse-Herd (selbstreinigend) und Retro-Kühlschrank.
Alle Leuchtkörper wurden bereits auf LED umgerüstet weiters sind alle Lichtschalter mit Touchfunktion.
Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Blick und den ruhigen Innenhof.
Ein großzügiges Kellerabteil sowie ein steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenplatz kann extra angemietet werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1464
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2007
- Heizungsart Fern
-
- Bezirk Krems an der Donau
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 51 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 4 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Warmmiete 850,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 40,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
Grundriss
Milad Emrani
Geschäftsführer
KMW Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 720 45 19
E-Mail Adresse
milad.emrani@kmw-immobilien.at
Mitarbeiternummer
445064
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
94
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
